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Press Release

Patrimonium Urban Opportunity AG an der BX Swiss kotiert

18.07.22

FÜR VERÖFFENTLICHUNG IN DER SCHWEIZ – VERÖFFENTLICHUNG ODER VERTEILUNG IM GANZEN ODER IN TEILEN IN DIE USA, KANADA, AUSTRALIEN UND JAPAN UNTERSAGT

Urdorf, 18. Juli 2022: Patrimonium Urban Opportunity AG (die “Gesellschaft” oder “PATURBO”, die konsolidierte Gruppe), eine wachsende Schweizer Immobiliengesellschaft, wird an der Börse BX Swiss AG kotiert. Patrimonium Urban Opportunity AG kombiniert ein hochwertiges Portfolio von kommerziellen Renditeliegenschaften mit einer umfangreichen Entwicklungspipeline und einer starken Erfolgsbilanz bei der Beschaffung, dem Erwerb, der Entwicklung und der aktiven Verwaltung von opportunistischen Immobilien in der ganzen Schweiz. Die Renditeliegenschaften des Unternehmens befinden sich an strategisch günstigen Standorten in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz – Waadt, Genf und Zürich.

Key Facts:

  • Patrimonium Urban Opportunity AG verfügt über ein Immobilienportfolio, das derzeit aus neun kommerziellen Gebäuden besteht und per 31. Dezember 2021 einen Wert von CHF 222 Millionen hat. 
  • Darüber hinaus verfügen verschiedene Grundstücke über mittel- bis langfristiges und wertsteigerndes Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich eine Immobilie im Bau, die voraussichtlich 2024 fertiggestellt wird.
  • Die Gründungsgesellschafter und das Management verkaufen ihre Anteile nicht, sondern bleiben voll investiert und engagieren sich für die weitere Entwicklung von PATURBO.
  • Die Börsennotierung soll es dem Unternehmen ermöglichen, das Wachstum weiter zu beschleunigen und die Flexibilität bei der Finanzierung zu erhöhen, um so die Präsenz des Unternehmens zu steigern. Darüber hinaus erleichtert die Notierung künftige Kapitalmarkttransaktionen.
  • In den kommenden Jahren ist keine Dividendenausschüttung vorgesehen, da die Erlöse aus dem Portfolio reinvestiert und für die weitere Portfolioentwicklung verwendet werden sollen.
  • Die Erstnotiz an der Börse ist am Montag den 18. Juli 2022.

Patrimonium Urban Opportunity AG hat in den letzten 10 Jahren ein Portfolio mit einem Marktwert von CHF 222 Millionen per Ende 2021 aufgebaut. PATURBO konzentriert sich auf die wichtigen städtischen Einzugsgebiete von Genf, Lausanne und Zürich. Derzeit besitzt das Unternehmen neun Liegenschaften und hat im Q1 2022 die Baubewilligung für ein weiteres Bürogebäude in Bussigny bei Lausanne erhalten. Der Bau wird im 3. Quartal 2022 beginnen und soll bis 2024 abgeschlossen sein.

Bis heute wurde das Wachstum von PATURBO hauptsächlich durch eine aktive und sehr selektive Akquisitions- und Entwicklungsstrategie vorangetrieben, die sich auf gezielte Immobiliengelegenheiten an attraktiven Makro- und Mikrostandorten in urbanen Gebieten konzentriert. Dank dieser Strategie befinden sich die Investitionsobjekte von PATURBO an strategisch günstigen Standorten in den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Schweiz: Waadt (mit rund 43% des Portfolios), Genf (mit 29% des Gesamtportfolios) und Zürich (mit rund 28% des Portfolios). Am 31. Dezember 2021 bestand das diversifizierte Gewerbeimmobilienportfolio der Gesellschaft aus neun Objekten.

Ende 2021 verfügten die in Betrieb befindlichen Gebäude von PATURBO über eine vermietbare Fläche von 78’974 Quadratmetern. Die Leerstandsquote lag am 31. Dezember 2021 bei 6,27%. Das Portfolio hat eine durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge von 7,71 Jahren.

Das ausgewogene Gewerbeimmobilienportfolio von PATURBO umfasst derzeit Büroflächen (53% des Gesamtwerts unseres Immobilienportfolios zum 31. Dezember 2021), Einzelhandelsflächen (23%) sowie Logistik- und Industrieobjekte (24%). Entwicklungsprojekte machen 1 % des Portfolios aus. 

Historische Entwicklung und Kennzahlen (Rubrik “Performance”) 

Details zur Notierung: 

  • Handelsplatz: BX Schweizer Börse
  • Valorennummer: 114.111.796
  • ISIN: CH1141117965
  • Erster Handelstag: 18.Juli 2022

Langjähriges und engagiertes Management-Team mit großer Erfahrung im Immobilienbereich, das an der zukünftigen Entwicklung von PATURBO beteiligt ist.

Die Geschäftsleitung des Unternehmens ist an Christoph Syz, den Delegierten des Verwaltungsrates, delegiert und wird von einem erfahrenen Verwaltungsrat überwacht. Der Verwaltungsrat besteht aus Christoph Syz (Delegierter des Verwaltungsrats), Dr. Daniel Heine (Präsident des Verwaltungsrats), Ulrich Burkhard (unabhängiges Verwaltungsratsmitglied), Arne Kirchner (unabhängiges Verwaltungsratsmitglied) und Patrice Crisinel (unabhängiges Verwaltungsratsmitglied).

Die Vermögensverwaltung ist an die Patrimonium Asset Management AG und ihr erfahrenes Immobilien-Asset-Management-Team delegiert. Patrimonium Asset Management AG ist eine Schweizer Fondsgesellschaft mit CHF 4 Milliarden verwaltetem Vermögen und 70 Mitarbeitern. Die Patrimonium Asset Management AG wird von der FINMA beaufsichtigt.

Christoph Syz, Vorstandsdelegierter von PATURBO, sagt: “Wir sind stolz darauf, diesen bedeutenden Meilenstein dank der langjährigen guten und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit unseren Investoren und Partnern erreicht zu haben.”
 
Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate von Patrimonium Asset Management AG, ergänzt: “Wir freuen uns auf weitere spannende Projekte und darauf, einen positiven Beitrag zur Stadtentwicklung in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz leisten zu können.”

Kontakt

Hanspeter Berchtold
CIO Immobilien
Patrimonium Asset Management AG
hanspeter.berchtold@patrimonium.ch
058 787 00 00

Über Patrimonium Urban Opportunity AG

Patrimonium Urban Opportunity AG und ihre Tochtergesellschaft PROTIR AG sind in der Schweiz tätig. Der Zweck der Gruppe ist der Kauf, der Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien in der Schweiz. Die Gesellschaft ist eine in der Schweiz gegründete und ansässige Aktiengesellschaft. Der eingetragene Sitz befindet sich an der Bergermoosstrasse 4, 8902 Urdorf.

Der Firmenname der Gesellschaft wurde am 10. August 2021 geändert (Patrimonium Commercial Opportunity I AG wurde in Patrimonium Urban Opportunity AG umbenannt). PROTIR AG ist eine in der Schweiz gegründete und domizilierte Aktiengesellschaft. PROTIR wird zu 100% von PATURBO gehalten. Der eingetragene Sitz befindet sich in der Voie-Creuse 16, 1202 Genf. Für weitere Informationen: www.patrimoniumurbanopportunity.ch

Haftungsausschluss:

Dieses Dokument stellt Marketingmaterial dar und ist nicht das Ergebnis von Finanzanalysen. Daher finden die gesetzlichen Anforderungen an die Unabhängigkeit von Finanzanalysen, z.B. die “Richtlinien zur Unabhängigkeit von Finanzanalysen” der Schweizerischen Bankiervereinigung, keine Anwendung.

Die in dieser Publikation zum Ausdruck gebrachten Informationen und Meinungen wurden von der Patrimonium Urban Opportunity AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Publikation erstellt und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Diese Publikation dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung durch die Gesellschaft oder im Namen der Gesellschaft dar, Investitionen zu tätigen.

Die Meinungen und Kommentare der Autoren spiegeln deren aktuelle Ansichten wider, nicht aber notwendigerweise die anderer Patrimonium-Gesellschaften oder anderer Dritter. Anlagen in den in dieser Publikation genannten Anlageklassen sind möglicherweise nicht für alle Empfänger geeignet. Diese Publikation wurde ohne Rücksicht auf die Ziele, die finanzielle Situation oder die Bedürfnisse eines bestimmten Anlegers erstellt.

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Obwohl die hierin enthaltenen Informationen und Daten aus Quellen stammen, die als zuverlässig gelten, wird keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen übernommen. Patrimonium Urban Opportunity, ihre Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen übernehmen keine Haftung für Verluste, die sich aus der Verwendung dieser Publikation ergeben. Der Anleger kann einem Währungsrisiko ausgesetzt sein, da das Produkt oder die Basiswerte des Produkts auf andere Währungen als die des Landes, in dem der Anleger ansässig ist, lauten. Sowohl die Anlage als auch ihre Wertentwicklung sind daher Währungsschwankungen ausgesetzt und können im Wert steigen oder fallen.

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Für den Patrimonium Swiss Real Estate Fund – eine schweizerische kollektive Kapitalanlage, die als Vertragsfonds nach schweizerischem Recht organisiert ist – können der Fondsvertrag, der Prospekt, das Basisinformationsblatt sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung und dem/den Vertriebsträger(n) des Fonds bezogen werden.

Für den Patrimonium Middle Market Debt Fund – eine kollektive Kapitalanlage nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung, den Vertriebsträgern oder dem Fondsvertreter in der Schweiz bezogen werden. Der Schweizer Vertreter ist die Genfer Niederlassung der Acolin Fund Services AG mit Sitz in Cours de Rive 6, 1204 Genf, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Banque Cantonale de Genève mit Sitz am 17 Quai de l’Ile, 1208 Genf, Schweiz.

Für den Private Debt Co-Investor Fund – eine kollektive Kapitalanlage nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung, den Vertriebsträgern oder dem Fondsvertreter in der Schweiz bezogen werden. Der Schweizer Vertreter ist Credit Suisse Funds AG mit Sitz in der Uetlibergstrasse 231, 8045 Zürich, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Credit Suisse (Schweiz) AG, mit Sitz am Paradeplatz 8, 8001 Zürich, Schweiz.

Für den Patrimonium Private Equity Fund – eine spezielle Kommanditgesellschaft nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei  der Fondsverwaltungsgesellschaft, den Vertriebsträgern oder dem Vertreter des Fonds in der Schweiz angefordert werden. Der Schweizer Vertreter ist die Genfer Niederlassung der Acolin Fund Services AG mit Sitz in Cours de Rive 6, 1204 Genf, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Banque Cantonale de Genève mit Sitz am 17 Quai de l’Ile, 1208 Genf, Schweiz.

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