POUR DIFFUSION ET PUBLICATION EN SUISSE – DIFFUSION, PUBLICATION OU DISTRIBUTION INTEGRALE OU PARTIELLE INTERDITE AUX ETATS-UNIS, AU CANADA, EN AUSTRALIE ET AU JAPON.

Urdorf, 18 Juillet 2022: Patrimonium Urban Opportunity AG (la “Société” ou “PATURBO”, le groupe consolidé), une société immobilière suisse en pleine croissance, est listée à la bourse BX Swiss AG. Patrimonium Urban Opportunity AG combine un portefeuille d’immeubles commerciaux de rendement avec un important pipeline de développement et une solide expérience dans la recherche, l’acquisition, le développement et la gestion active de propriétés immobilières urbaines opportunistiques dans toute la Suisse. Les immeubles de rendement de la société sont situés stratégiquement dans les principaux centres économiques de la Suisse: Vaud, Genève et Zürich.

Faits saillants:

• Patrimonium Urban Opportunity AG dispose d’un portefeuille immobilier composé actuellement de neuf bâtiments commerciaux, évalué à CHF 222 millions au 31 décembre 2021.
• Plusieurs parcelles présentent un potentiel de développement à moyen/long terme. Actuellement, une propriété est en cours de construction avec une livraison prévue en 2024.
• Les actionnaires initiaux et la direction ne vendent pas leurs actions mais restent pleinement investis et engagés dans le développement continu de PATURBO.
• La cotation vise à permettre à la société d’accélérer sa croissance et d’accroître sa flexibilité financière, dans le but de renforcer sa présence au sein du marché. En outre, la cotation facilite les futures transactions sur le marché des capitaux.
• Dans les années à venir, aucune distribution de dividendes n’est prévue car les revenus du portefeuille seront réinvestis et utilisés pour le développement du portefeuille.
• La cotation a lieu lundi 18 juillet 2022.

Patrimonium Urban Opportunity AG a commencé à constituer son portefeuille, dont la valeur marchande s’élève à CHF 222 millions à fin 2021, il y a 10 ans et se concentre sur les principales zones urbaines de Genève, Lausanne et Zürich. La société possède actuellement neuf propriétés et, au 1er trimestre 2022, a reçu le permis de construire pour un immeuble de bureaux supplémentaire à Bussigny près de Lausanne. La construction commencera au 3ème trimestre 2022 et devrait être achevé d’ici 2024.

La croissance de PATURBO a été largement soutenue par une stratégie d’acquisition et de développement active et très sélective qui s’est concentrée sur des opportunités immobilières ciblées dans des macro- et micro-localisations attractives dans des zones en voie d’urbanisation. Grâce à cette stratégie, les immeubles de placement de PATURBO sont stratégiquement situés dans les principales régions économiques de la Suisse: Vaud (représentant environ 43% du portefeuille), Genève (s’élevant à 29% du portefeuille global), et Zürich (correspondant à environ 28% du portefeuille). Au 31 décembre 2021, le portefeuille de la société se composait de neuf immeubles.

A fin 2021, les actifs en exploitation de PATURBO disposaient d’une surface locative de 78’974 m². Le taux de vacance s’établit à 6,27% au 31 décembre 2021. Le portefeuille a une durée résiduelle moyenne des baux de 7,71 ans.

Le portefeuille immobilier commercial de PATURBO comprend actuellement des bureaux (53% de la valeur totale de notre portefeuille immobilier au 31 décembre 2021), des commerces (23%) ainsi que des propriétés logistiques et industrielles (24%). Les développements représentent 1% du portefeuille.
 
Historique de performance et chiffres clés (rubrique “performance”)

• Principaux détails de la cotation
• Bourse de cotation: BX Bourse Suisse
• Numéro de valeur: 114.111.796
• ISIN: CH 1141117965
• Premier jour de cotation: 18 juillet 2022

Une équipe de gestion engagée à long terme et dotée d’une solide expérience dans le domaine de l’immobilier, qui participe au développement futur de PATURBO.

La direction de l’entreprise est déléguée à Christoph Syz, délégué du conseil d’administration, et est supervisée par un conseil d’administration expérimenté. Le conseil d’administration est composé de Christoph Syz (délégué du conseil), Dr. Daniel Heine (président du conseil), Ulrich Burkhard (membre indépendant du conseil), Arne Kirchner (membre indépendant du conseil) et Patrice Crisinel (membre indépendant du conseil).

La gestion des actifs est déléguée à Patrimonium Asset Management AG et à son équipe expérimentée de gestionnaires d’actifs immobiliers. Patrimonium Asset Management AG est une société suisse de gestion de fonds qui gère CHF 4,0 milliards d’actifs et emploie 70 personnes. Patrimonium Asset Management AG est supervisée par la FINMA.

Christoph Syz, délégué du conseil d’administration de PATURBO, déclare : “Nous sommes fiers d’avoir franchi cette étape clé grâce à de nombreuses années de bonne et confiante collaboration avec nos investisseurs et partenaires.”

Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate de Patrimonium Asset Management AG, ajoute : “Nous nous réjouissons des nouveaux projets passionnants et de pouvoir contribuer positivement au développement urbain des centres économiques les plus importants de Suisse.”

Contact

Hanspeter Berchtold
CIO Immobilier Patrimonium Asset Management AG
hanspeter.berchtold@patrimonium.ch
058 787 00 00

A propos de Patrimonium Urban Opportunity AG

Patrimonium Urban Opportunity AG et sa filiale PROTIR AG opèrent en Suisse. L’objectif du groupe est d’acheter, de vendre, de louer et de gérer des biens immobiliers en Suisse. La société est une société anonyme constituée et domiciliée en Suisse. Le siège social est situé à Bergermoosstrasse 4, 8902 Urdorf.

Le nom commercial de la société a été modifié le 10 août 2021 (Patrimonium Commercial Opportunity I AG a été renommé Patrimonium Urban Opportunity AG). PROTIR AG est une société anonyme constituée et domiciliée en Suisse. PROTIR est détenue à 100% par PATURBO. Le siège social est situé à Voie-Creuse 16, 1202 Genève. Pour plus d’informations : www.patrimoniumurbanopportunity.ch

Disclaimer:

Ce document constitue du matériel de marketing et n’est pas le résultat d’une recherche financière. Par conséquent, les exigences légales concernant l’indépendance de la recherche en matière d’investissement, par exemple les “Directives sur l’indépendance de la recherche financière” publiées par l’Association suisse des banquiers, ne s’appliquent pas.

Les informations et opinions exprimées dans cette publication ont été produites par Patrimonium Urban Opportunity AG à la date de rédaction et peuvent être modifiées sans préavis. Cette publication est destinée à des fins d’information uniquement et ne constitue pas une offre ou une invitation par, ou au nom de, la société à effectuer des investissements.

Les opinions et commentaires des auteurs reflètent leur point de vue actuel, mais pas nécessairement celui des autres entités de Patrimonium ou de toute autre tierce partie. Les investissements dans les classes d’actifs mentionnées dans cette publication peuvent ne pas convenir à tous les destinataires. Cette publication a été préparée sans tenir compte des objectifs, de la situation financière ou des besoins de tout investisseur particulier. Avant de conclure une transaction, les investisseurs doivent examiner l’adéquation de la transaction à leur situation et à leurs objectifs individuels. Aucun élément de cette publication ne constitue un conseil en matière d’investissement, de droit, de comptabilité ou de fiscalité, ni une déclaration selon laquelle un investissement ou une stratégie est adapté ou approprié à des circonstances individuelles, ni une recommandation personnelle pour un investisseur spécifique.

La société recommande aux investisseurs d’évaluer indépendamment, avec un conseiller professionnel, les risques financiers spécifiques ainsi que les conséquences juridiques, réglementaires, fiscales et comptables. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Les prévisions de performance ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

Bien que les informations et les données contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, aucune garantie n’est donnée quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations.

Patrimonium Urban Opportunity, ses filiales et sociétés affiliées n’acceptent aucune responsabilité pour toute perte résultant de l’utilisation de cette publication. L’investisseur peut être exposé au risque de change car le produit ou les sous-jacents du produit sont libellés dans d’autres devises que celle du pays dans lequel l’investisseur est résident. L’investissement ainsi que sa performance sont donc exposés aux fluctuations des devises et peuvent augmenter ou diminuer en valeur.

Cette publication ne doit pas être distribuée en dehors de la Suisse.