Die Mehrheit der Immobilieninvestitionen und -aktivitäten von Patrimonium – die über verschiedene, öffentliche und private Investitionsprodukte realisiert werden – konzentrieren sich auf zentrumsnahe, urbane Wohnungen im mittleren und niedrigen Mietzinssegment – ein Investitionsbereich, der in Zeiten der Marktabschwächung besonders stark geschützt ist. Diese Realität hat sich während der Covid-19-Krise bestätigt, wobei unsere Vermietungsaktivitäten davon weitgehend unberührt blieben.
Unser Engagement im gewerblichen Segment ist sehr begrenzt. Für einige kommerzielle Mieter, die durch die gegenwärtige Situation in grossen Schwierigkeiten geraten sind, wurden und werden Verhandlungen geführt und faire Vereinbarungen getroffen. Wir sind bestrebt, diesen in Schwierigkeiten geratenen Unternehmen zu helfen – dies auch im Einklang mit den Empfehlungen der Schweizer Behörden/Regierung.
Für die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien der Patrimonium Anlagestiftung bestehen weiterhin langfristig positive Aussichten.
Aufgrund der durch die Regierung verordnete Baustopps führte dies anfänglich bei unseren Bauprojekten zu einigen Verzögerungen. Dank der proaktiven Tätigkeit unseres Bauteams konnten alle Bauarbeiten wieder aufgenommen werden. Die Versorgungsketten wurden nicht beeinträchtigt, da unsere Teams in den meisten Fällen mit lokalen und in Europa ansässigen Auftragsnehmern zusammenarbeiten und die Situation genau beobachten und bei Bedarf alternative Kanäle ermitteln. Einen Überblick über unsere Bauprojekte erhalten Sie anbei. Unsere Entwicklungsaktivitäten werden teilweise durch verzögerte Entscheidungen der lokalen Behörden beeinträchtigt.
Es ist davon auszugehen, dass die Krise auch im Wohn-, Gewerbe- und Gesundheitsbereich Investitionsmöglichkeiten bieten wird, die wir durch unser weitreichendes Beschaffungsnetzwerks sowie unserer gut eingespielten Transaktionskompetenz nutzen können.