La majorité des investissements et des activités immobilières de Patrimonium sont réalisés par l’intermédiaire de différents produits d’investissement publics et privés et se concentrent sur les segments du marché résidentiel urbain à loyers modérés – un secteur d’investissement particulièrement bien protégé lors des baisses de marché. Cette réalité se confirme durant cette crise du Covid-19, nos activités de location n’étant pour le moment que très peu affectées.
Notre exposition au segment commercial est aussi très limitée. Des négociations et des accords au cas par cas ont été conclus ou sont en cours de conclusion pour certains locataires commerciaux mis en difficulté par la situation actuelle; notre approche consiste à aider ces entreprises gravement en difficulté, conformément aux recommandations des autorités et du gouvernement suisse. Cela est aussi valable pour le groupe de placement Immobilier de la santé Suisse de la Fondation de placement de Patrimonium, pour lequel des perspectives positives à long terme sont maintenues.
Nos projets de construction ont subi quelques retards au début de la crise, en raison de l’arrêt imposé par le gouvernement. Grâce à la réactivité de notre équipe de construction, tous les projets ont repris au moment où nous écrivons ces lignes. Les chaînes d’approvisionnement n’ont pas été affectées car nos équipes travaillent autant que possible avec des entrepreneurs locaux et européens, et suivent de près la situation tout en identifiant des canaux alternatifs si nécessaire. Vous pouvez obtenir un aperçu de nos projets de construction ici. Cela étant, nos activités de développement seront très probablement affectées par un report des décisions des autorités locales.
Comme pour les crises du passé, cette crise va également faire apparaître des opportunités d’investissement dans le secteur résidentiel, commercial et de la santé que nous avons l’intention de saisir en tirant parti de notre vaste réseau et de nos compétences en matière de transactions.