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Medizinisches Zentrum

Rive Droite, Orbe

Neubauprojekt «Rive Droite» Alterswohnungen und medizinisches Zentrum

Ende 2020 erwarb die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz ein Grundstück in Orbe (VD) zusammen mit einem Neubauprojekt zur Erstellung von 80 Alterswohnungen und einem medizinischen Zentrum. Die Arbeiten am Bauprojekt haben bereits begonnen und werden voraussichtlich im Spätherbst Ende 2022 fertiggestellt. Das Projekt wird schlüsselfertig von Orllati Real Estate SA geliefert, Die Firma CSC Costruzioni SA, Niederlassung Lausanne, ist mit der Bauausführung beauftragt. Es Das Neubauprojekt befindet sich an einem gut erschlossenen Standort an der Orbe im rasch wachsenden Stadtteil Moulin.
Das Neubauprojekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und umfasst 80 Alterswohnungen in den oberen Geschossen und mehrere medizinisch genutzte Flächen in den Erdgeschossen sowie einer Tiefgarage mit 96 Auto- und 5 Motorradplätzen. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf insgesamt rund 6‘800 m2. Die Gebäude sind SEED-zertifiziert und erfüllen damit die Anforderungen an die Nachhaltigkeit. Die SEED Next-Generation-Living-Zertifizierung wurde von der Schweizerischen Gesellschaft für Nachhaltige Nachbarschaft in Anlehnung an den „One Planet Living (OPL) Ansatz“, Bioregional und den WWF International entwickelt.

Die Alterswohnungen (26×1.5-Zimmer, 39×2.5-Zimmer und 15×3.5-Zimmer) werden von der SwissEvolife SA als Betriebsgesellschaft verwaltet. Ein langfristiger und indexierter Mietvertrag über 20 Jahre wurde mit dem Betreiber abgeschlossen. Für die medizinisch genutzten Flächen bestehen langfristige Mietverträge mit spezialisierten Akteuren aus dem Gesundheitswessen: der Fondation Saphir für die Verwaltung einer Alzheimer-Wohngemeinschaft und ein temporäres Aufnahmezentrum, dem Etablissements Hospitalièrs du Nord Vaudois (EhNV) für eine medizinische Permanence, der ASPMAD du Nord Vaudois (CMS) und Ärzten in mehreren Praxen, darunter eine Osteopathie- und Physiotherapiepraxis. Das Investitionsvolume beläuft sich auf rund CHF 37 Millionen.

Akquisitionsdatum
2020
Nutzung
Altersheim und Medizinisches Zentrum
Pflegebetten
80
Auftragnehmer
Orllati Real Estate SA
Projektstart
2020
Projektabschluss
2022

Adresse

Route des Granges Saint-Martin 1-3, 1350 Orbe

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