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Press Release Ad Hoc

Patrimonium Urban Opportunity AG (BX: PATRI) präsentiert in anspruchsvollem Umfeld sehr gute Ergebnisse

12.05.23

Ad-hoc Mitteilung nach Art. 16 LR BX Swiss AG

Crissier, den 12. Mai 2023 – Patrimonium Urban Opportunity AG (oder die “Gesellschaft”) legt ihren ersten Geschäftsbericht als börsenkotiertes Unternehmen vor. In einem herausfordernden Umfeld mit steigenden Zinsen und Inflation steigerte das an der BX Swiss kotierte Unternehmen die Mieteinnahmen um mehr als 25% und den Net Asset Value pro Aktie per 31.12.2022 um 5,43% auf CHF 2,874. Das Unternehmen investiert langfristig und wird auch in Zukunft der Schaffung von Mehrwert in seinem bestehenden Portfolio Priorität einräumen. 

Im Jahr 2022 gelang es Patrimonium Urban Opportunity AG, ihr Portfolio weiter zu festigen. Das Asset-Management-Team setzte seine Vermietungsbemühungen fort, indem es neue Mietverträge unterzeichnete und neue gewerbliche Mieter für ihre Flächen gewinnen konnte. Die Mieteinnahmen des Portfolios stiegen deutlich um mehr als 25% auf CHF 10,75 Millionen. Die Leerstandsquote sank auf 6,11%. Mit einem Aufwertungsgewinn von CHF 2,54 Mio. weist die Gesellschaft für 2022 ein Nettoergebnis von CHF 5,64 Mio. aus.

Im Jahr 2022 stieg der Marktwert der Liegenschaften des Portfolios von CHF 222,9 Millionen auf CHF 237,9 Millionen. Dieser Anstieg widerspiegelt die Investitionen in die laufenden Neubau- und Renovationsprojekte in den Liegenschaften in Bussigny, Mochettaz 7 und Rente 26, und Genf, Voie Creuse 16, sowie den Aufwertungsgewinn. Infolgedessen erhöhte sich der Nettoinventarwert der Gesellschaft von CHF 2,726 auf CHF 2,874 per 31.12.2022.

Das im Laufe des Sommers begonnene Neubauprojekt in Mochettaz 7 in Bussigny wird voraussichtlich im Sommer 2024 abgeschlossen. Große Teile des neuen Gebäudes werden aus Holz bestehen, (einem natürlichen CO²-Akkumulator) und so den CO²-Fußabdruck des Gebäudes reduzieren. Die Bauarbeiten an diesem modernen Bürogebäude schreiten planmässig voran. Ein Grossteil der 3’200m² Mietflächen ist bereits vermietet. 

Zu Beginn des Jahres erwarb die Gesellschaft ein weiteres Grundstücks in Bussigny (“en Rente”). Die Parzelle hat eine Gesamtfläche von mehr als 25’000 m², mit einem bebaubaren Potenzial von mehr als 20’000 m². 

Schliesslich unterzeichnete die Gesellschaft Ende 2022 einen Kaufvertrag für eine Industrieliegenschaft in Reinach (BL), deren rechtlicher Eigentümer sie im Jahr 2023 wird.

Per 31. Dezember 2022 umfasste das Portfolio von Patrimonium Urban Opportunity AG 9 Liegenschaften, 1 Grundstück und 1 Bauprojekt. Die Vermögenswerte befinden sich in den Agglomerationen von Genf, Lausanne und Zürich. Die Dynamik dieser Zielregionen bietet ideale Voraussetzungen für die weitere, langfristige Entwicklung des Portfolios. 

“Der aktive und interdisziplinäre Managementansatz hat sich bewährt und wird auch in den kommenden Jahren ein zentrales Element der Unternehmensstrategie sein. Wir haben das Privileg, langfristig zu investieren und werden die erworbenen Liegenschaften mit entsprechenden Strategien weiter aufwerten”, sagt Hanspeter Berchtold, Chief Investment Officer Real Estate von Patrimonium Asset Management AG, dem beauftragten Asset Manager.

Patrimonium Urban Opportunity AG ist seit dem 18. Juli 2022 an der BX Swiss AG kotiert (Ticker: PATRI). 

Weitere Informationen und den vollständigen Jahresbericht 2022 können Sie unter folgender Adresse abrufen: www.patrimoniumurbanopportunity.ch

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