TrustStone real estate SICAV (oder die “SICAV”) hat im Sommer 2023 mit einem qualifizierten Investor eine Sacheinlagetransaktion eines Gebäudes mit 12 Wohnungen und 3 Geschäftsarkaden an der Rue Voltaire 22 in Genf abgeschlossen.
Die Einlage ermöglicht es, das Gesamtvermögen der SICAV um rund CHF 9 Millionen (+8%) zu erhöhen und die geografische Diversifizierung des Portfolios mit einem ersten Objekt im Kanton Genf fortzusetzen.
Das Gebäude verfügt über ein Verbesserungspotenzial, das im Rahmen von Renovierungen im Zuge der Mieterrotation realisiert werden soll.
Sacheinlagen: Zahlreiche Vorteile für private Immobilieneigentümer.
Immer strengere Vorschriften z.B. in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz erfordern immer mehr technisches Wissen und Investitionen seitens der Immobilienbesitzer – und übersteigen damit oft die Ressourcen der privaten Eigentümer.
Durch eine Sacheinlage in den TrustStone real estate SICAV tauschen die Eigentümer ihre Immobilie gegen Anteile der SICAV (und je nach Fall und Bedarf einen Baranteil). Auf diese Weise sind sie weiterhin in Immobilien investiert, befreien sich aber von den administrativen, technischen und rechtlichen Zwängen, die mit dem direkten Besitz verbunden sind.
Aktionäre der SICAV haben Zugang zu zahlreichen zusätzlichen Vorteilen:
Die energetischen Sanierungsarbeiten werden von einem Immobilienfachmann mit internen Teams durchgeführt.