Le groupe de placement Immobilier de la santé – Suisse de Patrimonium Fondation de placement a réalisé un investissement d’environ CHF 33,1 millions dans le développement d’un centre pour seniors au centre de Buchrain (LU), renforçant ainsi son positionnement sur le marché en pleine croissance de l’immobilier de la santé suisse. Sur l’ancien site de Tschannwiese, le projet Oase Buchrain donnera naissance à un centre moderne proposant des logements avec services et des soins, contribuant à combler un manque d’offre dans la région.
Le projet comprend au total 48 lits de soins ainsi que 40 appartements pour seniors adaptés, de 1.5, 2.5 et 3.5 pièces. Le concept résidentiel et d’accompagnement combine une vie autonome avec des prestations complètes de soins et de services d’aide ménagère, disponibles 24h/24. L’offre est complétée par un restaurant ouvert au public, des espaces communs et de remise en forme, de la physiothérapie ainsi que d’autres prestations liés à la santé.
La cérémonie de pose de la première pierre, qui a eu lieu le 20 mars 2026, a marqué le début officiel de la construction. La mise en service du centre est prévue pour le printemps 2028. Le projet est réalisé en droit de superficie sur une parcelle centrale et bénéficie d’une excellente accessibilité ainsi que d’une forte demande pour des solutions de logement et de soins adaptées aux seniors dans la région de Lucerne.
L’exploitation du centre sera assurée par le groupe Oase, un opérateur expérimenté dans le domaine des residences pour personnes âgées et des établissements de soins. En collaboration avec DOMUM, spécialisé dans les concepts d’habitat intergénérationnel, un concept intégré de logement et de prise en charge sera mis en œuvre, offrant aux résidents sécurité et flexibilité à long terme au sein d’un même environnement.
Avec cet investissement, le groupe de placement Immobilier de la santé – Suisse poursuit de manière cohérente sa stratégie consistant à investir dans des cliniques, des établissements médico-sociaux ainsi que des logements pour seniors dans toute la Suisse. L’accent est mis sur des investissements directs à long terme avec des baux stables dans des régions qui bénéficient de tendances démographiques favorables, d’une concentration du marché ou d’une faible densité de l’offre médicale.
« Nous nous réjouissons de la réalisation de ce projet, qui marque le début d’une collaboration entre Patrimonium Fondation de placement et l’opérateur OASE », déclare Vivian Moreau, Portfolio Manager.
À la suite de cette acquisition, la valeur de marché du portefeuille du groupe de placement Immobilier de la santé – Suisse s’élève à plus de CHF 600 millions.