Annonce ad hoc conformément à l’article 16 du Règlement de cotation de BX Swiss
Crissier, 18 septembre 2025 : Patrimonium Urban Opportunity SA (BX Swiss : PATRI) publie son rapport semestriel 2025 et annonce des résultats solides pour la période. La société a bénéficié d’une augmentation des revenus locatifs, de la maîtrise des dépenses opérationnelles et d’une réévaluation favorable de ses immeubles.
Le résultat d’exploitation a augmenté de 7.2 % par rapport à l’année précédente pour atteindre CHF 7.0 millions (30.06.2024 : CHF 6.5 millions), grâce aux efforts de location, à la livraison d’un nouvel immeuble situé à Bussigny, Mochettaz 7 et à l’indexation des contrats de location.
Les charges d’exploitation ont diminué de 0.9 % par rapport à l’année précédente. D’une part, les charges immobilières ont augmenté pour atteindre CHF 1.9 millions (30.06.2024 : CHF 1.7 millions), reflétant principalement l’ajout de l’immeuble situé à Bussigny, Mochettaz 7. Cette augmentation comprend également les frais de chauffage et accessoires non récupérables, conformément à la transition contractuelle d’un bail triple-net vers un bail commercial standard. Les frais d’entretien ont été conformes aux prévisions. D’autre part, les autres charges d’exploitation ont diminué pour s’établir à CHF 1.2 millions (30.06.2024 : CHF 1.4 millions).
Il en résulte une amélioration du résultat d’exploitation avant réévaluation de 15.3 % à CHF 3.9 millions (30.06.2024 : CHF 3.4 millions).
La valeur du portefeuille immobilier est passée de 261,1 millions de CHF à CHF 269.8 millions, grâce à CHF 5.7 millions d’investissements et CHF 3.0 millions de gains de réévaluation.
La société a ainsi amélioré son bénéfice pour la période sous revue de 58.7 % pour atteindre CHF 5.0 millions (30.06.2024 : CHF 3.2 millions).
Au cours de l’exercice, le ratio d’endettement a diminué pour s’établir à 46.44 % (31.12.2024 : 47.59 %). La durée moyenne des dettes a augmenté à 3.54 ans (31.12.2024 : 2.66 ans) et le taux d’intérêt moyen pondéré a diminué à 1.74 % (31.12.2024 : 1.85 %).
La VNI de la société a augmenté de 4,4 % pour atteindre CHF 118.8 millions (31.12.2024 : CHF 113.8 millions) au cours des six derniers mois, la VNI par action passant à 3.12 CHF (31.12.2024 : CHF 2.99), reflétant la solide performance opérationnelle.
Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate chez Patrimonium Asset Management SA, commente : « Au premier semestre 2025, nous avons enregistré une augmentation significative de nos bénéfices. Les initiatives de location et de développement entreprises au cours des 18 derniers mois portent désormais leurs fruits. En parallèle, nous avons réussi à maintenir des coûts d’exploitation stables. Alors que nous continuons à naviguer dans un marché dynamique, nous restons confiants en notre capacité à offrir des performances résilientes et une valeur à long terme à nos actionnaires. »
Patrimonium Urban Opportunity SA est cotée à la Bourse suisse (BX : PATRI). Pour plus d’informations et pour accéder au rapport semestrial 2025, veuillez cliquer ici.
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Patrimonium Urban Opportunity SA
T : +41 58 787 00 00
E : christoph.syz@patrimonium.ch
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Patrimonium Urban Opportunity SA
Patrimonium Urban Opportunity SA est une société immobilière suisse cotée à BX Swiss AG (“PATRI”, ISIN : CH1141117965) (la “Société”). La société poursuit une stratégie active et très sélective d’acquisition et de développement axée sur des opportunités immobilières ciblées dans des macro- et micro-localisations attrayantes dans des zones en voie d’urbanisation. Le portefeuille comprend des immeubles d’investissement dans les principaux centres économiques de la Suisse – Bâle, Genève, Lausanne et Zurich. L’objet de la société est d’acheter, de vendre, de louer et de gérer des biens immobiliers en Suisse. La société est une société anonyme constituée et domiciliée en Suisse. Son siège social est situé au Chemin des Lentillières 15, 1023 Crissier.
La gestion des actifs de la Société est déléguée à l’équipe de gestion des actifs immobiliers de Patrimonium Asset Management SA, une société suisse de gestion de fonds supervisée par la FINMA avec CHF 5 milliards d’actifs sous gestion et plus de 70 employés.
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Patrimonium Urban Opportunity SA est cotée à BX Swiss AG depuis le 18 juillet 2022 (Ticker : PATRI).
Plus d’informations : www.patrimoniumurbanopportunity.ch (rapport semestriel 30.06.2025 sous la rubrique “Documents”)
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