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Press Release Ad Hoc

Patrimonium Urban Opportunity SA publie son rapport annuel avec une forte hausse du bénéfice

11.05.26

Annonce ad hoc conformément au chiffre 16 du Règlement de cotation de BX Swiss

  • Résultat d’exploitation avant réévaluation en hausse de 7.3 %
  • Bénéfice de l’exercice en progression de 41.5 % à CHF 7.4 millions
  • Valeur du portefeuille atteignant CHF 279.4 millions
  • Valeur nette d’inventaire (VNI) par action en hausse de 6.5 % à CHF 3.18

Crissier, le 11 mai 2026 : Patrimonium Urban Opportunity SA (BX Swiss : PATRI) publie ses résultats annuels 2025, faisant état d’une augmentation significative du bénéfice net. La société a bénéficié d’une hausse des revenus locatifs, d’une diminution des charges d’exploitation ainsi que d’une réévaluation favorable de ses immeubles de placement.

Le produit d’exploitation a progressé de 1.6 % par rapport à l’exercice précédent pour atteindre CHF 13.75 millions (31.12.2024 : CHF 13.53 millions). Cette évolution positive s’explique notamment par les efforts de mise en location, la livraison d’un nouvel immeuble situé à Bussigny, Mochettaz 7, ainsi que par l’indexation des contrats de bail.

Les charges d’exploitation ont diminué de 5.2 % par rapport à l’année précédente, à CHF 5.68 millions (31.12.2024 : CHF 5,99 millions). D’une part, les charges immobilières ont augmenté, reflétant principalement l’intégration du nouveau bâtiment de Bussigny et la hausse des frais de chauffage et charges accessoires non récupérables. Les coûts d’entretien sont restés conformes aux prévisions. D’autre part, les autres charges d’exploitation ont reculé, l’exercice précédent ayant été impacté négativement par des provisions pour créances douteuses.

Cela a permis une amélioration du résultat d’exploitation avant réévaluation de 7.3 % à CHF 8.07 millions (31.12.2024 : CHF 7.52 millions).

La valeur du portefeuille immobilier est passée de CHF 261.1 millions à CHF 279.4 millions, portée par des investissements de CHF 16.0 millions et des gains de réévaluation de CHF 2.3 millions.

Dans ce contexte, le bénéfice de l’exercice a progressé de 41.5 % pour atteindre CHF 7.40 millions (31.12.2024 : CHF 5.23 millions).

Au cours de l’exercice sous revue, le taux d’endettement a légèrement augmenté à 47.80 % (31.12.2024 : 47.59 %). La durée moyenne des financements s’est allongée à 3.12 ans (31.12.2024 : 2.66 ans), tandis que le taux d’intérêt moyen pondéré a reculé à 1.73 % (31.12.2024 : 1.85 %).

La valeur nette d’inventaire (VNI) de la société a augmenté de 6.5 % sur les douze derniers mois pour atteindre CHF 121.2 millions (31.12.2024 : CHF 113.8 millions). La NAV par action s’est établie à CHF 3.18 (31.12.2024 : CHF 299), reflétant la solide performance opérationnelle.

Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate chez Patrimonium Asset Management AG, commente : « L’année 2025 a été marquée par une nette progression du bénéfice net, soutenue par les initiatives de mise en location et de développement mises en œuvre ces derniers mois. Les charges d’exploitation ont reculé grâce à une gestion rigoureuse des coûts. Nous restons confiants dans notre capacité à maintenir une performance résiliente et à créer de la valeur à long terme dans un environnement de marché dynamique. »

La société aborde l’exercice 2026 avec un portefeuille de grande qualité ainsi qu’un pipeline de développement robuste. Dans un environnement marqué par des taux d’intérêt plus bas et une demande soutenue, elle se montre confiante dans sa capacité à poursuivre la croissance du portefeuille, générer des revenus locatifs supplémentaires et saisir des opportunités ciblées de création de valeur.

Patrimonium Urban Opportunity SA est cotée à la BX Swiss (BX : PATRI). Pour de plus amples informations et pour consulter le rapport annuel 2025, veuillez cliquer ici.

Contacts

Christoph Syz
Délégué du Conseil d’administration
Patrimonium Urban Opportunity SA
T : 058 787 00 00
E : investor@patrimonium.ch

François Hutter
Relations médias
Patrimonium Asset Management
T : 058 787 00 08
E : media@patrimonium.ch

Patrimonium Urban Opportunity SA

Patrimonium Urban Opportunity SA est une société immobilière suisse cotée à la BX Swiss AG (BX : PATRI, ISIN : CH1141117965). L’entreprise poursuit une stratégie active et sélective d’acquisition et de développement qui se concentre sur des opportunités immobilières ciblées dans des macro- et micro-emplacements attractifs en milieu urbain. Le portefeuille comprend des immeubles de placement dans les principaux centres économiques de Suisse (Genève, Lausanne et Zurich) et a pour but l’achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers en Suisse.

Patrimonium Asset Management AG

Patrimonium Asset Management AG (“Patrimonium”) est une société de direction de fonds autorisée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA), spécialisée dans les marchés privés. Patrimonium offre des opportunités d’investissement dans l’immobilier, le private credit, le private equity et les infrastructures à des investisseurs qualifiés et professionnels. Patrimonium gère des actifs de 5 milliards de francs suisses (12.2025) avec 70 professionnels basés à Lausanne, Zurich et Zoug. www.patrimonium.ch.

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