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Press Release

Swiss Real Estate Fund franchit le cap du milliard sous gestion

30.11.20

Résultats semestriels exercice 2020/21: PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) franchit le cap du milliard sous gestion.

De sa création en 2007 à la clôture au 30 septembre 2020, le fonds PSREF a passé le cap du milliard d’actifs sous gestion grâce à 68 biens immobiliers acquis durant ces 13 dernières années. Sa stratégie d’investissement, axée sur des immeubles résidentiels dans le segment des loyers bas à modérés et se situant dans des régions dynamiques, a permis d’atteindre cette étape importante tout en offrant à des investisseurs privés et institutionnels l’accès à un portefeuille diversifié de biens immobiliers avec un potentiel de développement intéressant.

Le parc immobilier est composé au 30 septembre 2020 de 54 immeubles locatifs, 8 immeubles mixtes, 5 immeubles commerciaux et 1 projet de construction pour une valeur vénale totale de CHF 1’001 millions (31.03.2020: CHF 979 millions), et représentant 2’541 appartements. La valeur nette d’inventaire par part est passée de CHF 135.27 (après distribution) à CHF 136.98, avec un taux d’endettement de 23.82% (31.03.2020 : 20.40%) et un taux d’intérêt moyen de 1.15%.

Les différents investissements réalisés depuis la création du fonds en 2007, que ce soit des projets de construction ou des surélévations d’immeubles, ont participés au développement du fonds. Au fil des années, le fonds a mené à terme 7 projets de construction pour un montant d’investissement supérieur à CHF 163 millions et 6 surélévations pour un montant de CHF 32 millions, dont 2 encore encours et se terminant en 2021. Les derniers projets de construction de Montreux, Crissier et Bâle, commencés en 2017 pour Crissier, 2018 pour Montreux et 2019 pour Bâle, sont maintenant terminés et habités de leurs premiers résidents. Les revenus supplémentaires générés par la finalisation de tous ces projets seront à terme de CHF 5 millions.

Cette gestion active du portefeuille, avec le soutien et les compétences internes de notre équipe technique composée d’architectes et d’ingénieurs, devrait permettre, à la clôture annuelle du fonds en mars 2021, de produire des revenus locatifs annuels de plus de CHF 44 millions.

Vous trouverez plus d’informations sur le rapport semestriel sous www.patrimonium.ch 

Patrimonium Asset Management AG

Patrimonium Asset Management AG, fondée en 2007, est agrée par l’autorité de surveillance des marchés financiers (FINMA) comme gestionnaire de placements collectifs de capitaux.

GAM Investment Management (Switzerland) AG

GAM Investment Management (Switzerland) AG agit en tant que direction du fonds PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND. La gestion du portefeuille a été déléguée par la direction de fonds à Patrimonium Asset Management AG. La banque de dépôt est la Banque Cantonale Vaudoise, Place St-François 14, 1001 Lausanne.

 Informations juridiques importantes

Le fonds PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (N° de valeur : 3499521) est un fonds immobilier de droit suisse. Les données figurant dans ce document ne représentent ni une offre, ni une recommandation d’investissement. Elles n’ont qu’un but informatif. Nous n’accordons aucune garantie pour l’exactitude et la complétude des données. Toutes les opinions et les estimations contenues dans ce document peuvent évoluer et reflètent l’avis de GAM Investment Management (Switzerland) AG et de Patrimonium Asset Management AG dans le contexte conjoncturel actuel. Avant toute adhésion à un fonds, il est vivement recommandé de lire le prospectus légal le plus récent et/ou le règlement de fonds de placements, ainsi que les rapports annuels et semestriels, et de consulter un spécialiste indépendant des questions financières et fiscales. La valeur et le rendement des parts peuvent chuter ou augmenter. Leur évolution est fonction de la volatilité des marchés et des fluctuations des cours de change. GAM Investment Management (Switzerland) AG et Patrimonium Asset Management AG déclinent toute responsabilité pour des pertes éventuelles. Les valeurs et rendements passés ne constituent nullement une garantie quant aux performances futures. Le fonds décrit ci-dessus est un fonds immobilier de droit Suisse en relation avec l’art. 25 ff. et art. 58 ff. et art. 92 f. de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux du 23 Juin 2006 (« LPCC »). La direction du fonds est GAM Investment Management (Switzerland) AG, Zürich; la banque dépositaire et agent payeur est la Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne, le gérant du fonds est Patrimonium Asset Management AG.

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