Les prêts hypothécaires structurés de manière prudente représentent un investissement stable. Les solutions conjointes entre les banques et les fonds d’investissement sont de plus en plus répandues en réponse au cadre réglementaire plus stricte.
En 2022, nous avons conclu un accord exclusif avec Credit Suisse (Schweiz) AG pour le financement de prêts hypothécaires résidentiels suisses de premier rang et principalement à long terme.
Le fonds hypothécaire suisse nouvellement créé et géré conjointement offre aux investisseurs un accès unique à des prêts hypothécaires soigneusement sélectionnés et contrôlés, accordés à des entreprises et des particuliers établis dans toute la Suisse.
La stratégie vise à générer des rendements attrayants, adaptés aux risques et stables, avec une faible volatilité, en mettant l’accent sur les crédits hypothécaires présentant de bons ratios de solvabilité et répondant aux normes de souscription des banques.
Les prêts hypothécaires sont exclusivement mis à disposition par Credit Suisse (Schweiz) AG ; en tant que gestionnaire de fonds, Patrimonium effectue une analyse de crédit supplémentaire indépendante et sélectionne soigneusement les placements. En général, Patrimonium se focalise sur des crédits hypothécaires résidentiels garantis en priorité en Suisse avec un ratio prêt/valeur de 50-70% (max. 75%) et un volume hypothécaire individuel de CHF 5m à CHF 15m (max. 5% du volume du fonds).
Private Debt
Paiements de dividendes
CHF 3 milliards
14 décembre 2022
CHF
Prêts hypothécaires garantis de premier rang à des emprunteurs domiciliés en
Suisse
2%-3%
Investisseurs qualifiés
aucun
Fonds à compartiments multiples de droit suisse de type “Autres fonds en investissements traditionnels”.
Parts donnant droit à un dividende
Fonds fermé ; pas de liquidité en espèces
Patrimonium Asset Management AG
Credit Suisse (Schweiz) AG
Swiss Mortgage GmbH / Swiss Mortgage Fiduciary GmbH
FINMA (Suisse)