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Press Release Ad Hoc

Patrimonium renforce sa position dans l’immobilier en Suisse et Allemagne avec l’acquisition de Sustainable Real Estate AG

02.06.26


Annonce évenementielle au sens de l’art. 53 RC

Patrimonium Holding AG, Baar (ZG), société mère de Patrimonium Asset Management AG, acquiert Sustainable Real Estate AG, Zurich (ZH), avec effet au 1er juillet 2026. Au 1er janvier 2027, Patrimonium Asset Management AG deviendra, sous réserve de l’approbation de la FINMA, la direction de fonds et le gestionnaire de fortune du fonds immobilier coté Sustainable Real Estate Switzerland (SIX : SRES), qui affiche une fortune totale d’environ CHF 475 mio. Dans le cadre de l’acquisition de Sustainable Real Estate AG, Patrimonium intègre également le partenariat de cette dernière avec la société allemande Quadoro Investment GmbH, pour laquelle Sustainable Real Estate AG agit en qualité de partenaire de distribution et de conseillère en durabilité pour trois fonds immobiliers ouverts représentant une fortune totale d’environ EUR 785 millions.

Sustainable Real Estate AG est l’actionnaire entrepreneur de Sustainable Real Estate Investment SICAV ainsi que le gestionnaire de fortune et distributeur du fonds immobilier coté Sustainable Real Estate Switzerland (SIX : SRES). L’entreprise est autorisée par la FINMA en tant que gestionnaire de fortune collective et propose aux institutions de prévoyance ainsi qu’aux clients institutionnels des prestations complètes dans le domaine immobilier.

Au 31 décembre 2025, le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland affichait une fortune totale d’environ CHF 475 mio. et détenait 30 immeubles résidentiels en Suisse répondant à des exigences élevées en matière de durabilité. Sustainable Real Estate Switzerland fait partie du Swiss Sustainable Real Estate Index, le premier indice de durabilité dédié aux immeubles existants en Suisse.

Par ailleurs, Sustainable Real Estate AG agit en qualité de partenaire de distribution et de conseiller en durabilité pour trois fonds immobiliers ouverts représentant une fortune totale d’environ EUR 785 mio. au 31 décembre 2025. Ces fonds sont gérés par la société de gestion de capitaux Quadoro Investment GmbH, basée à Offenbach am Main (Allemagne), qui est active dans plusieurs pays européens.

Patrimonium Asset Management AG est une direction de fonds agréée par la FINMA. Forte de 70 spécialistes, elle gère des actifs de plus de CHF 5 mrd (31 décembre 2025) dans les classes d’actifs immobilier, dette privée, infrastructure et private equity. Les actifs immobiliers sous gestion en Suisse s’élèvent actuellement à plus de CHF 3,7 mrd. Patrimonium Asset Management AG est la direction de fonds du fonds immobilier coté Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX : PSREF). En Allemagne, Patrimonium est également présente avec son propre fonds immobilier résidentiel.

À la suite de cette transaction, Patrimonium Holding AG deviendra l’unique actionnaire entrepreneur de Sustainable Real Estate Investments SICAV. De même, Patrimonium Asset Management AG reprendra, au 1er janvier 2027, la fonction de direction de fonds ainsi que la gestion de fortune du fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland. Ces deux opérations sont soumises à l’approbation de la FINMA.

Cette acquisition permettra à Sustainable Real Estate Investments SICAV de bénéficier d’importantes économies d’échelle dans les domaines de la gestion, du développement, du sourcing et de la gestion de construction. Patrimonium renforce sa position sur le marché immobilier et bénéficie du savoir-faire de Sustainable Real Estate AG dans le domaine de la durabilité. Au cours des prochains mois, d’autres synergies internes et potentiels d’efficacité seront examinés, de même que les possibilités et l’intérêt d’un regroupement de véhicules immobiliers actuellement gérés séparément.

En Allemagne, les contrats de conseil et de distribution à long terme conclus avec Quadoro Investment GmbH, société spécialisée dans les investissements immobiliers et d’infrastructure, et portant sur des actifs d’environ EUR 785 millions, sont repris.

Christoph Syz, CEO et cofondateur de Patrimonium Asset Management AG, déclare :
« L’acquisition de Sustainable Real Estate AG permet aux deux entreprises de réaliser des synergies et des gains d’efficacité intéressants, tout en renforçant notre position sur le marché immobilier, en particulier en Suisse alémanique. »

Klaus Kämpf et Marco Scheurer, directeurs de Sustainable Real Estate AG, déclarent :
« Nous nous réjouissons vivement de contribuer, avec notre équipe et nos compétences, au succès commun au sein du groupe Patrimonium au cours des prochaines années. »

Contact

François Hutter
Head of Marketing & Media Relations
E: media@patrimonium.ch
T: +41 58 787 00 08

Patrimonium Asset Management AG

Patrimonium Asset Management AG (« Patrimonium ») est une direction de fonds agréée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers FINMA, spécialisée dans les marchés privés. Patrimonium offre aux investisseurs qualifiés et professionnels des opportunités d’investissement dans l’immobilier, la dette privée, le private equity et les infrastructures. Avec 70 spécialistes et des bureaux à Lausanne, Zurich et Zoug, Patrimonium gère des actifs de CHF 5 mrd au 31 décembre 2025. www.patrimonium.ch

Sustainable Real Estate AG

Sustainable Real Estate AG est le promoteur et le gestionnaire du fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland (actifs totaux au 31 décembre 2025 : environ 475 millions de francs suisses). L’entreprise est également conseillère en durabilité et partenaire de distribution de fonds immobiliers européens représentant un volume d’environ 785 millions d’euros. Sustainable Real Estate AG dispose d’une autorisation de la FINMA en tant que gestionnaire de fortune collective et respecte les exigences de l’AMAS en matière de transparence et de publication pour les fonds collectifs liés à la durabilité. L’équipe fait avancer ensemble la question de la durabilité dans l’immobilier depuis plus de 15 ans. Sustainable Real Estate AG dispose de ses propres systèmes d’évaluation de la durabilité des sites et des bâtiments.

Sustainable Real Estate Switzerland

Le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland a été lancé en 2015 et investit dans toute la Suisse dans des biens immobiliers à vocation principalement résidentielle. Le portefeuille comprend actuellement 29 biens immobiliers existants. Le fonds poursuit une politique d’investissement durable selon une approche d’intégration (prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans les décisions d’investissement et tout au long du cycle de vie, sur la base de processus ciblés et d’analyses de données), une orientation climatique (respect des exigences légales en vigueur en Suisse et de l’objectif « zéro émission nette » d’ici 2050 au plus tard, avec un plan contraignant pour atteindre cet objectif) et l’exclusion de certains locataires commerciaux, conformément à l’autorégulation AMAS en matière de transparence et de publication pour les fonds collectifs liés au développement durable.

Quadoro Investment GmbH

Quadoro Investment GmbH est réglementée en tant que société de gestion de capitaux conformément au Code allemand des placements en capitaux (Kapitalanlagegesetzbuch, KAGB). Elle offre aux investisseurs institutionnels et privés un accès à des produits d’investissement gérés de manière professionnelle, axés sur les actifs réels dans les domaines de l’immobilier et des énergies renouvelables. www.quadoro.com

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