Le fonds immobilier suisse Patrimonium (PSREF) est rest\u00e9 sur une bonne voie, affichant de solides r\u00e9sultats au premier semestre de l’exercice 2019\/20.<\/p>\n\n\n\n
Au 30 septembre 2019, le portefeuille du Patrimonium Swiss Real Estate Fund se composait de 51 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, huit propri\u00e9t\u00e9s mixtes, cinq propri\u00e9t\u00e9s commerciales et quatre projets de nouvelles constructions, pour une valeur totale de 935 millions de francs suisses (903 millions de francs suisses au 31 mars 2019). La valeur nette d’inventaire est pass\u00e9e de 131,19 CHF (apr\u00e8s le paiement du dividende) \u00e0 133,68 CHF par action. Le ratio de financement est pass\u00e9 de 23,59 % au 31 mars 2019 \u00e0 19,77 % au 30 septembre, apr\u00e8s que les fonds de l’augmentation de capital de septembre aient \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 68 millions de francs suisses. Le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen sur les pr\u00eats \u00e9tait de 1,46 %. Les revenus locatifs pour la p\u00e9riode se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 22,47 millions de francs.<\/p>\n\n\n\n
Le 1er septembre 2019, le Fonds a achet\u00e9 un immeuble d’habitation de 12 appartements \u00e0 la place du Vallon 10 \u00e0 Lausanne pour 5 millions de francs. Avec un projet de construction \u00e0 Montreux, le projet “Oassis” \u00e0 Crissier, “City-Gate” \u00e0 B\u00e2le et le potentiel de d\u00e9veloppement de la zone “Spinnerei an der Lorze” \u00e0 Baar, le Fonds dispose de perspectives de croissance int\u00e9ressantes. Ces projets de construction devraient \u00eatre achev\u00e9s entre le deuxi\u00e8me et le quatri\u00e8me trimestre 2020.<\/p>\n\n\n\n
Le Fonds poursuit \u00e9galement ses projets d’extension de toitures dans les cantons de Vaud, Gen\u00e8ve et Fribourg. Le Fonds a re\u00e7u le permis de construire pour ajouter des \u00e9tages aux b\u00e2timents de la rue Virginio-Malnati 65-67 et du Prulay 43 \u00e0 Meyrin, dans le canton de Gen\u00e8ve. Les travaux d’agrandissement du b\u00e2timent de la rue Hugo-de-Senger 7, \u00e0 Gen\u00e8ve, se d\u00e9roulent comme pr\u00e9vu et seront achev\u00e9s en mars 2020. Des travaux similaires sur le terrain du Chemin du Couchant 25 \u00e0 Lausanne ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s \u00e0 la fin du mois d’octobre.<\/p>\n\n\n\n
Le fonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund investit dans des immeubles r\u00e9sidentiels et mixtes dans la r\u00e9gion du lac L\u00e9man et dans les r\u00e9gions de Fribourg, Berne, B\u00e2le et Zoug, en se concentrant sur le segment de march\u00e9 des loyers mod\u00e9r\u00e9s \u00e0 bas. Le fonds offre aux investisseurs priv\u00e9s et institutionnels un portefeuille immobilier diversifi\u00e9 avec un potentiel de croissance attractif.<\/p>\n\n\n\n