{"id":31777,"date":"2026-11-02T06:56:17","date_gmt":"2026-11-02T05:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=31777"},"modified":"2026-11-02T06:57:19","modified_gmt":"2026-11-02T05:57:19","slug":"patrimonium-planifie-la-fusion-de-sustainable-real-estate-switzerland-avec-le-patrimonium-swiss-real-estate-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/headlines-fr\/patrimonium-planifie-la-fusion-de-sustainable-real-estate-switzerland-avec-le-patrimonium-swiss-real-estate-fund","title":{"rendered":"Patrimonium planifie la fusion de Sustainable Real Estate Switzerland avec le Patrimonium Swiss Real Estate Fund"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Le Patrimonium Swiss Real Estate Fund devrait ainsi voir ses actifs sous gestion d\u00e9passer CHF 2 milliards<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">COMMUNIQU\u00c9 DE PRESSE AD HOC CONFORM\u00c9MENT \u00c0 L&rsquo;ART. 53 KR<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Patrimonium Asset Management AG reprendra, sous r\u00e9serve de l&rsquo;autorisation de la FINMA, les fonctions de direction de fonds et de gestion de fortune de la SICAV Sustainable Real Estate Investments \u00e0 compter du 1er janvier 2027.<\/li>\n\n\n\n<li>Le compartiment \u00ab Sustainable Real Estate Switzerland \u00bb devrait \u00eatre transform\u00e9 en fonds immobilier contractuel au cours du premier semestre 2027, puis fusionn\u00e9 avec le Patrimonium Swiss Real Estate Fund, sous r\u00e9serve de l\u2019autorisation de la FINMA.<\/li>\n\n\n\n<li>La fusion pr\u00e9vue pour l&rsquo;\u00e9t\u00e9 2027 devrait permettre d&rsquo;accro\u00eetre la rentabilit\u00e9 du Patrimonium Swiss Real Estate Fund et de renforcer sa durabilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les deux fonds \u00e9tabliront chacun leurs propres comptes annuels au 31 mars 2027 et proc\u00e9deront s\u00e9par\u00e9ment \u00e0 leurs distributions en 2027.<\/li>\n\n\n\n<li>Les \u00e9valuations immobili\u00e8res au 31 mars 2027 seront r\u00e9alis\u00e9es pour la premi\u00e8re fois par W\u00fcest Partner pour Sustainable Real Estate Switzerland, comme c\u2019est d\u00e9j\u00e0 le cas pour le Patrimonium Swiss Real Estate Fund.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Crissier (VD) \/ Baar (ZG), le 2 novembre 2026 : <strong>Patrimonium Asset Management AG, en tant que soci\u00e9t\u00e9 de gestion du Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX : \u00ab PSREF \u00bb) et, sous r\u00e9serve de l\u2019autorisation de l\u2019Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance des march\u00e9s financiers (FINMA), en tant que future soci\u00e9t\u00e9 de gestion de la Sustainable Real Estate Investments SICAV (\u00ab SICAV \u00bb), pr\u00e9voit d\u2019int\u00e9grer au cours de l\u2019ann\u00e9e 2027 le compartiment \u00ab Sustainable Real Estate Switzerland \u00bb (SIX : \u00ab SRES \u00bb) au sein du Patrimonium Swiss Real Estate Fund. Cela donnerait naissance \u00e0 un portefeuille immobilier suisse largement diversifi\u00e9, dot\u00e9 d\u2019actifs sous gestion de plus de CHF 1.8 milliard. La concr\u00e9tisation du pipeline actuel d\u2019acquisitions et de projets permettra au PSREF de poursuivre sa croissance organique et de porter ses actifs sous gestion \u00e0 plus de CHF 2 milliards.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fusion pr\u00e9vue s\u2019inscrit dans le cadre de l\u2019int\u00e9gration de Sustainable Real Estate AG au sein du groupe Patrimonium. Patrimonium Holding AG a acquis, au 1er juillet 2026, l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des actions de Sustainable Real Estate AG et, par cons\u00e9quent, indirectement l\u2019ensemble des actions de fondateurs de la SICAV. Depuis lors, les \u00e9tapes n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019int\u00e9gration ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mise en \u0153uvre progressive sous r\u00e9serve des autorisations de la FINMA \u2013 \u00e9tapes cl\u00e9s d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sous r\u00e9serve de l\u2019accord de la FINMA, Patrimonium Asset Management AG reprendra, \u00e0 compter du 1er janvier 2027, la gestion du fonds de la SICAV et g\u00e9rera directement son portefeuille. Parall\u00e8lement, il est pr\u00e9vu pour la SICAV de changer d\u2019experts en estimation pour W\u00fcest Partner AG, de banque d\u00e9positaire pour la Banque Cantonale Vaudoise et d\u2019organe de r\u00e9vision pour Deloitte AG. Ainsi, les \u00e9valuations immobili\u00e8res au 31 mars 2027 pour le SRES seront r\u00e9alis\u00e9es pour la premi\u00e8re fois, comme pour le PSREF, par W\u00fcest Partner. Au cours du premier semestre 2027, le SRES doit \u00eatre transform\u00e9 en un fonds de placement contractuel de type fonds immobilier. Lors de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire du 22 octobre 2026, les actionnaires de la SICAV ont \u00e9tabli les bases n\u00e9cessaires \u00e0 cet effet dans le r\u00e8glement de placement. Une grande partie des rulings fiscaux requis est d\u00e9j\u00e0 disponible, de sorte qu\u2019\u00e0 l\u2019heure actuelle, rien ne s\u2019oppose \u00e0 une fusion \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall\u00e8lement, les documents relatifs au Patrimonium Swiss Real Estate Fund et au fonds immobilier contractuel SRES (apr\u00e8s conversion) seront harmonis\u00e9s sur les points l\u00e9galement pertinents pour une fusion de fonds. Les diff\u00e9rentes \u00e9tapes interm\u00e9diaires ainsi que la fusion finale sont \u00e9galement soumises \u00e0 l\u2019approbation de la FINMA. La conversion du SRES en un fonds contractuel n\u00e9cessite en outre l\u2019accord des actionnaires.<br><br><strong>\u00c9conomies d\u2019\u00e9chelle, durabilit\u00e9 et rentabilit\u00e9 accrue au profit des investisseurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette fusion permettra de constituer un portefeuille plus diversifi\u00e9 sur le plan g\u00e9ographique, avec une pr\u00e9sence renforc\u00e9e en Suisse al\u00e9manique.<br>Les \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9chelle et l&rsquo;optimisation des co\u00fbts tout au long de la cha\u00eene de valeur renforceront la rentabilit\u00e9 op\u00e9rationnelle et la marge EBIT du Patrimonium Swiss Real Estate Fund. Parall\u00e8lement, cela am\u00e9liorera la performance en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et la trajectoire de r\u00e9duction des \u00e9missions de CO\u2082 de l&rsquo;ensemble du portefeuille.<br><br><em>\u00ab Avec cette fusion pr\u00e9vue, nous posons les bases d\u2019une diversification plus large du Patrimonium Swiss Real Estate Fund. Les investisseurs b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle suppl\u00e9mentaires, d\u2019un ancrage plus large du portefeuille et de perspectives de croissance \u00e9largies \u00bb,<\/em> d\u00e9clare Christoph Syz, CEO du groupe Patrimonium.<br><br><em>\u00abLe fonds issu de la fusion b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019une visibilit\u00e9 et d\u2019une liquidit\u00e9 de march\u00e9 accrues. Pour les investisseurs du Sustainable Real Estate Switzerland, cela se traduira par une opportunit\u00e9 d\u2019investissement encore plus attractive dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel suisse\u00bb,<\/em> explique Marco Scheurer, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Sustainable Real Estate AG.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fusion pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2027<\/strong><br><br>En tant que fonds immobilier contractuel cot\u00e9 en bourse et absorbant, le PSREF conservera sa structure actuelle, son num\u00e9ro de valeur et son code ISIN, ainsi que son historique de performance. Selon le calendrier actuel, le regroupement des fonds est pr\u00e9vue pour l\u2019\u00e9t\u00e9 2027. Les publications n\u00e9cessaires contenant des d\u00e9tails suppl\u00e9mentaires auront lieu au cours de l\u2019ann\u00e9e 2027.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00e9cisions de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la SREI SICAV<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ordinaire de la SICAV du 22 octobre 2026, les actionnaires ont approuv\u00e9 toutes les propositions. Il s\u2019agissait notamment de l\u2019\u00e9lection de Christoph Syz au conseil d\u2019administration de la SICAV, de la modification du r\u00e8glement de placement en vue de la transformation en fonds de placement contractuel, du changement d\u2019organe de r\u00e9vision ainsi que du raccourcissement exceptionnel de l\u2019exercice 2026\/27 au 31 mars 2027, sous r\u00e9serve de l\u2019entr\u00e9e en vigueur par la FINMA. Pour l\u2019exercice 2025\/26, une distribution de CHF 2.81 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e pour le compartiment SRES ; la date de d\u00e9tachement du dividende \u00e9tait le 26 octobre 2026, et la date de distribution le 28 octobre 2026.<br>Le PSREF et la SICAV \u00e9tabliront encore des comptes annuels distincts au 31 mars 2027 et proc\u00e9deront chacun \u00e0 des distributions de dividendes distinctes en juin 2027.<br><br><strong>R\u00e9serve<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9tapes d\u00e9crites et la fusion pr\u00e9vue sont soumises \u00e0 l\u2019obtention des autorisations n\u00e9cessaires de la FINMA. Aucun droit \u00e0 la mise en \u0153uvre ou \u00e0 une date d\u2019ex\u00e9cution pr\u00e9cise ne peut \u00eatre d\u00e9duit de cette planification.<br><br><strong>Contact<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Patrimonium Asset Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Christoph Syz<br><\/strong>CEO<br>058 787 00 00<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Relations m\u00e9dias<\/em><br><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Head of Marketing<br><a href=\"mailto:media@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">media@patrimonium.ch<\/a><br>058 787 00 08<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Patrimonium Asset Management<br><\/strong><a href=\"\/?page_id=3804\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Asset Management AG<\/a> (\u00ab Patrimonium \u00bb) est une soci\u00e9t\u00e9 de gestion de fonds agr\u00e9\u00e9e par l\u2019Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance des march\u00e9s financiers (FINMA) et sp\u00e9cialis\u00e9e dans les march\u00e9s priv\u00e9s. Patrimonium propose aux investisseurs qualifi\u00e9s et professionnels des opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans l\u2019immobilier, le cr\u00e9dit priv\u00e9, le capital-investissement et les infrastructures. Avec 70 experts et des bureaux \u00e0 Lausanne, Zurich et Zoug, Patrimonium g\u00e8re un patrimoine de 5,5 milliards de francs suisses (juin 2026). <a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>.<br><strong><br>Patrimonium Swiss Real Estate Fund<br><\/strong><a href=\"\/?page_id=3797\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Swiss Real Estate Fund<\/a> (SIX : PSREF, ISIN : CH0034995214) est un fonds immobilier contractuel de droit suisse, r\u00e9gi par la loi f\u00e9d\u00e9rale sur les placements collectifs de capitaux du 23 juin 2006. Le fonds a \u00e9t\u00e9 agr\u00e9\u00e9 par l\u2019Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance des march\u00e9s financiers (FINMA). La direction du fonds est assur\u00e9e par Patrimonium Asset Management AG, \u00e0 Baar ; la banque d\u00e9positaire et l&rsquo;agent payeur sont la Banque Cantonale Vaudoise, \u00e0 Lausanne. Le prospectus, qui int\u00e8gre le r\u00e8glement du fonds, la fiche d&rsquo;information de base ainsi que le dernier rapport annuel et le dernier rapport semestriel sont disponibles gratuitement sur simple demande aupr\u00e8s de la direction du fonds (<a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>) et des distributeurs.<strong><br><br>Sustainable Real Estate AG<br><\/strong>Sustainable Real Estate AG est le promoteur et le gestionnaire de fortune du fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland. Par ailleurs, la soci\u00e9t\u00e9 est conseill\u00e8re en d\u00e9veloppement durable et partenaire de distribution de fonds immobiliers europ\u00e9ens. Sustainable Real Estate AG dispose d\u2019une autorisation de la FINMA en tant que gestionnaire de fortune collective et respecte les exigences de l\u2019AMAS en mati\u00e8re de transparence et de publication d\u2019informations pour les fonds collectifs ax\u00e9s sur le d\u00e9veloppement durable. L\u2019\u00e9quipe \u0153uvre conjointement depuis plus de 15 ans \u00e0 la promotion de la durabilit\u00e9 dans le secteur immobilier. Sustainable Real Estate AG dispose de ses propres syst\u00e8mes d\u2019\u00e9valuation de la durabilit\u00e9 des sites et des b\u00e2timents et \u00e9labore des strat\u00e9gies de durabilit\u00e9 pour les v\u00e9hicules d\u2019investissement immobiliers. La soci\u00e9t\u00e9 intervient dans sept pays en tant que conseil en durabilit\u00e9 aupr\u00e8s de fonds immobiliers repr\u00e9sentant un volume d\u2019environ 1,2 milliard de francs suisses. Sustainable Real Estate AG est une filiale de Patrimonium Holding AG. <a href=\"http:\/\/www.sustainable-real-estate.ch\/\">www.sustainable-real-estate.ch<\/a><strong><br><br>Sustainable Real Estate Switzerland<br><\/strong>Le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en 2015 et investit dans toute la Suisse dans des biens immobiliers destin\u00e9s principalement \u00e0 un usage r\u00e9sidentiel. Le portefeuille comprend actuellement 31 biens immobiliers existants. Le fonds poursuit une politique d\u2019investissement durable selon une approche int\u00e9grative (prise en compte des aspects environnementaux et sociaux dans les d\u00e9cisions d\u2019investissement et tout au long du cycle de vie, sur la base de processus cibl\u00e9s et d\u2019analyses de donn\u00e9es), d\u2019une orientation climatique (respect des exigences l\u00e9gales en vigueur en Suisse et de l\u2019objectif de \u00ab z\u00e9ro \u00e9mission nette \u00bb d\u2019ici 2050 au plus tard, avec un plan contraignant pour atteindre cet objectif) ainsi que de l\u2019exclusion de certains locataires commerciaux, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019autor\u00e9gulation AMAS en mati\u00e8re de transparence et de publication d\u2019informations pour les fonds d\u2019investissement durables.<br><br><strong>Avertissement<br><br>Pas d\u2019offre<br><\/strong>Les informations contenues dans le pr\u00e9sent document ne constituent notamment pas (i) une invitation, une offre, une sollicitation, une recommandation ou une aide \u00e0 la d\u00e9cision concernant l\u2019achat ou la vente d\u2019instruments financiers, ni la r\u00e9alisation d\u2019un investissement ou de toute autre transaction ; (ii) un conseil en investissement, juridique, fiscal ou autre (et elles ne tiennent pas compte de la situation personnelle du destinataire) ; (iii) ne constituent pas le r\u00e9sultat d\u2019une analyse financi\u00e8re objective ou ind\u00e9pendante.<strong><br><br>Clause de non-responsabilit\u00e9<br><\/strong>Les informations contenues dans le pr\u00e9sent document ne sont pas juridiquement contraignantes. Toutes les informations et opinions refl\u00e8tent le point de vue subjectif de Patrimonium \u00e0 la date de publication ; elles peuvent \u00eatre modifi\u00e9es \u00e0 tout moment et sans pr\u00e9avis. Les informations et analyses contenues dans le pr\u00e9sent document ont \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9es par Patrimonium avec le plus grand soin et en toute bonne foi, et ont \u00e9t\u00e9 compil\u00e9es \u00e0 partir de sources jug\u00e9es fiables. Patrimonium ne donne toutefois aucune garantie quant \u00e0 leur exactitude, leur fiabilit\u00e9, leur exhaustivit\u00e9 et leur actualit\u00e9, et d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour toute perte directe ou indirecte ou tout autre pr\u00e9judice (y compris les dommages cons\u00e9cutifs et les dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers) r\u00e9sultant de l\u2019utilisation de ces informations. 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