{"id":30412,"date":"2026-06-02T17:57:09","date_gmt":"2026-06-02T16:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=30412"},"modified":"2026-06-02T17:58:09","modified_gmt":"2026-06-02T16:58:09","slug":"patrimonium-renforce-sa-position-dans-limmobilier-en-suisse-et-allemagne-avec-lacquisition-de-sustainable-real-estate-ag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/press-release-ad-hoc\/patrimonium-renforce-sa-position-dans-limmobilier-en-suisse-et-allemagne-avec-lacquisition-de-sustainable-real-estate-ag","title":{"rendered":"Patrimonium renforce sa position dans l\u2019immobilier en Suisse et Allemagne avec l\u2019acquisition de Sustainable Real Estate AG"},"content":{"rendered":"\n


Annonce \u00e9venementielle au sens de l\u2019art. 53 RC

Patrimonium Holding AG, Baar (ZG), soci\u00e9t\u00e9 m\u00e8re de Patrimonium Asset Management AG, acquiert Sustainable Real Estate AG, Zurich (ZH), avec effet au 1er juillet 2026. Au 1er janvier 2027, Patrimonium Asset Management AG deviendra, sous r\u00e9serve de l\u2019approbation de la FINMA, la direction de fonds et le gestionnaire de fortune du fonds immobilier cot\u00e9 Sustainable Real Estate Switzerland (SIX : SRES), qui affiche une fortune totale d\u2019environ CHF 475 mio. Dans le cadre de l\u2019acquisition de Sustainable Real Estate AG, Patrimonium int\u00e8gre \u00e9galement le partenariat de cette derni\u00e8re avec la soci\u00e9t\u00e9 allemande Quadoro Investment GmbH, pour laquelle Sustainable Real Estate AG agit en qualit\u00e9 de partenaire de distribution et de conseill\u00e8re en durabilit\u00e9 pour trois fonds immobiliers ouverts repr\u00e9sentant une fortune totale d\u2019environ EUR 785 millions.<\/strong>

Sustainable Real Estate AG est l\u2019actionnaire entrepreneur de Sustainable Real Estate Investment SICAV ainsi que le gestionnaire de fortune et distributeur du fonds immobilier cot\u00e9 Sustainable Real Estate Switzerland (SIX : SRES). L\u2019entreprise est autoris\u00e9e par la FINMA en tant que gestionnaire de fortune collective et propose aux institutions de pr\u00e9voyance ainsi qu\u2019aux clients institutionnels des prestations compl\u00e8tes dans le domaine immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Au 31 d\u00e9cembre 2025, le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland affichait une fortune totale d\u2019environ CHF 475 mio. et d\u00e9tenait 30 immeubles r\u00e9sidentiels en Suisse r\u00e9pondant \u00e0 des exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de durabilit\u00e9. Sustainable Real Estate Switzerland fait partie du Swiss Sustainable Real Estate Index, le premier indice de durabilit\u00e9 d\u00e9di\u00e9 aux immeubles existants en Suisse.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, Sustainable Real Estate AG agit en qualit\u00e9 de partenaire de distribution et de conseiller en durabilit\u00e9 pour trois fonds immobiliers ouverts repr\u00e9sentant une fortune totale d\u2019environ EUR 785 mio. au 31 d\u00e9cembre 2025. Ces fonds sont g\u00e9r\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de capitaux Quadoro Investment GmbH, bas\u00e9e \u00e0 Offenbach am Main (Allemagne), qui est active dans plusieurs pays europ\u00e9ens.<\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management AG est une direction de fonds agr\u00e9\u00e9e par la FINMA. Forte de 70 sp\u00e9cialistes, elle g\u00e8re des actifs de plus de CHF 5 mrd (31 d\u00e9cembre 2025) dans les classes d\u2019actifs immobilier, dette priv\u00e9e, infrastructure et private equity. Les actifs immobiliers sous gestion en Suisse s\u2019\u00e9l\u00e8vent actuellement \u00e0 plus de CHF 3,7 mrd. Patrimonium Asset Management AG est la direction de fonds du fonds immobilier cot\u00e9 Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX : PSREF). En Allemagne, Patrimonium est \u00e9galement pr\u00e9sente avec son propre fonds immobilier r\u00e9sidentiel.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la suite de cette transaction, Patrimonium Holding AG deviendra l\u2019unique actionnaire entrepreneur de Sustainable Real Estate Investments SICAV. De m\u00eame, Patrimonium Asset Management AG reprendra, au 1er janvier 2027, la fonction de direction de fonds ainsi que la gestion de fortune du fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland. Ces deux op\u00e9rations sont soumises \u00e0 l\u2019approbation de la FINMA.<\/p>\n\n\n\n

Cette acquisition permettra \u00e0 Sustainable Real Estate Investments SICAV de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9chelle dans les domaines de la gestion, du d\u00e9veloppement, du sourcing et de la gestion de construction. Patrimonium renforce sa position sur le march\u00e9 immobilier et b\u00e9n\u00e9ficie du savoir-faire de Sustainable Real Estate AG dans le domaine de la durabilit\u00e9. Au cours des prochains mois, d\u2019autres synergies internes et potentiels d\u2019efficacit\u00e9 seront examin\u00e9s, de m\u00eame que les possibilit\u00e9s et l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019un regroupement de v\u00e9hicules immobiliers actuellement g\u00e9r\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n

En Allemagne, les contrats de conseil et de distribution \u00e0 long terme conclus avec Quadoro Investment GmbH, soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans les investissements immobiliers et d\u2019infrastructure, et portant sur des actifs d\u2019environ EUR 785 millions, sont repris.<\/p>\n\n\n\n

Christoph Syz<\/strong>, CEO et cofondateur de Patrimonium Asset Management AG, d\u00e9clare :
\u00ab L\u2019acquisition de Sustainable Real Estate AG permet aux deux entreprises de r\u00e9aliser des synergies et des gains d\u2019efficacit\u00e9 int\u00e9ressants, tout en renfor\u00e7ant notre position sur le march\u00e9 immobilier, en particulier en Suisse al\u00e9manique. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Klaus K\u00e4mpf<\/strong> et Marco Scheurer<\/strong>, directeurs de Sustainable Real Estate AG, d\u00e9clarent :
\u00ab Nous nous r\u00e9jouissons vivement de contribuer, avec notre \u00e9quipe et nos comp\u00e9tences, au succ\u00e8s commun au sein du groupe Patrimonium au cours des prochaines ann\u00e9es. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Contact <\/strong>

Fran\u00e7ois Hutter
Head of Marketing & Media Relations
E: media@patrimonium.ch<\/a>
T: +41 58 787 00 08<\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management AG<\/strong>

Patrimonium Asset Management AG<\/a> (\u00ab Patrimonium \u00bb) est une direction de fonds agr\u00e9\u00e9e par l\u2019Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance des march\u00e9s financiers FINMA, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les march\u00e9s priv\u00e9s. Patrimonium offre aux investisseurs qualifi\u00e9s et professionnels des opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans l\u2019immobilier, la dette priv\u00e9e, le private equity et les infrastructures. Avec 70 sp\u00e9cialistes et des bureaux \u00e0 Lausanne, Zurich et Zoug, Patrimonium g\u00e8re des actifs de CHF 5 mrd au 31 d\u00e9cembre 2025. www.patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n

Sustainable Real Estate AG<\/strong>

Sustainable Real Estate AG est le promoteur et le gestionnaire du fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland (actifs totaux au 31 d\u00e9cembre 2025 : environ 475 millions de francs suisses). L\u2019entreprise est \u00e9galement conseill\u00e8re en durabilit\u00e9 et partenaire de distribution de fonds immobiliers europ\u00e9ens repr\u00e9sentant un volume d\u2019environ 785 millions d\u2019euros. Sustainable Real Estate AG dispose d\u2019une autorisation de la FINMA en tant que gestionnaire de fortune collective et respecte les exigences de l\u2019AMAS en mati\u00e8re de transparence et de publication pour les fonds collectifs li\u00e9s \u00e0 la durabilit\u00e9. L’\u00e9quipe fait avancer ensemble la question de la durabilit\u00e9 dans l’immobilier depuis plus de 15 ans. Sustainable Real Estate AG dispose de ses propres syst\u00e8mes d’\u00e9valuation de la durabilit\u00e9 des sites et des b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

Sustainable Real Estate Switzerland<\/strong>

Le fonds immobilier Sustainable Real Estate Switzerland a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en 2015 et investit dans toute la Suisse dans des biens immobiliers \u00e0 vocation principalement r\u00e9sidentielle. Le portefeuille comprend actuellement 29 biens immobiliers existants. Le fonds poursuit une politique d\u2019investissement durable selon une approche d\u2019int\u00e9gration (prise en compte des enjeux environnementaux et sociaux dans les d\u00e9cisions d\u2019investissement et tout au long du cycle de vie, sur la base de processus cibl\u00e9s et d\u2019analyses de donn\u00e9es), une orientation climatique (respect des exigences l\u00e9gales en vigueur en Suisse et de l\u2019objectif \u00ab z\u00e9ro \u00e9mission nette \u00bb d\u2019ici 2050 au plus tard, avec un plan contraignant pour atteindre cet objectif) et l\u2019exclusion de certains locataires commerciaux, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019autor\u00e9gulation AMAS en mati\u00e8re de transparence et de publication pour les fonds collectifs li\u00e9s au d\u00e9veloppement durable.<\/p>\n\n\n\n

Quadoro Investment GmbH<\/strong>

Quadoro Investment GmbH est r\u00e9glement\u00e9e en tant que soci\u00e9t\u00e9 de gestion de capitaux conform\u00e9ment au Code allemand des placements en capitaux (Kapitalanlagegesetzbuch, KAGB). Elle offre aux investisseurs institutionnels et priv\u00e9s un acc\u00e8s \u00e0 des produits d\u2019investissement g\u00e9r\u00e9s de mani\u00e8re professionnelle, ax\u00e9s sur les actifs r\u00e9els dans les domaines de l\u2019immobilier et des \u00e9nergies renouvelables. www.quadoro.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

Disclaimer<\/strong>

Absence d\u2019offre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les informations contenues dans le pr\u00e9sent document ne constituent notamment pas :
(i) une invitation, une offre, une sollicitation, une recommandation ni une aide \u00e0 la d\u00e9cision en vue de l\u2019achat ou de la vente d\u2019instruments financiers ou de la r\u00e9alisation d\u2019un investissement ou de toute autre transaction ;
(ii) un conseil en placement, juridique, fiscal ou autre, et ne tiennent pas compte de la situation personnelle du destinataire ;
(iii) le r\u00e9sultat d\u2019une analyse financi\u00e8re objective ou ind\u00e9pendante.<\/p>\n\n\n\n

Exclusion de responsabilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les informations contenues dans le pr\u00e9sent document ne sont pas juridiquement contraignantes. Toutes les informations et opinions refl\u00e8tent l\u2019appr\u00e9ciation subjective de Patrimonium \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence ; elles peuvent \u00eatre modifi\u00e9es \u00e0 tout moment et sans pr\u00e9avis.<\/p>\n\n\n\n

Les informations et analyses contenues dans le pr\u00e9sent document ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablies par Patrimonium avec le plus grand soin et en toute bonne foi, \u00e0 partir de sources consid\u00e9r\u00e9es comme fiables. Patrimonium ne donne toutefois aucune garantie quant \u00e0 leur exactitude, fiabilit\u00e9, exhaustivit\u00e9 ou actualit\u00e9 et d\u00e9cline toute responsabilit\u00e9 pour toute perte directe ou indirecte ou tout autre dommage, y compris les dommages cons\u00e9cutifs et les dommages caus\u00e9s \u00e0 des tiers, r\u00e9sultant de l\u2019utilisation de ces informations. Sauf indication contraire, tous les chiffres sont non audit\u00e9s.
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