{"id":30268,"date":"2026-05-11T17:29:21","date_gmt":"2026-05-11T16:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=30268"},"modified":"2026-05-11T17:29:29","modified_gmt":"2026-05-11T16:29:29","slug":"patrimonium-urban-opportunity-sa-publie-son-rapport-annuel-avec-une-forte-hausse-du-benefice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/press-release-ad-hoc\/patrimonium-urban-opportunity-sa-publie-son-rapport-annuel-avec-une-forte-hausse-du-benefice","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity SA publie son rapport annuel avec une forte hausse du b\u00e9n\u00e9fice"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Annonce ad hoc conform\u00e9ment au chiffre 16 du R\u00e8glement de cotation de BX Swiss<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9sultat d\u2019exploitation avant r\u00e9\u00e9valuation en hausse de 7.3\u202f%<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00e9n\u00e9fice de l\u2019exercice en progression de 41.5\u202f% \u00e0 CHF 7.4 millions<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur du portefeuille atteignant CHF 279.4 millions<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur nette d\u2019inventaire (VNI) par action en hausse de 6.5\u202f% \u00e0 CHF 3.18<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Crissier, le 11 mai 2026 <\/em><strong>: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\"><strong>Patrimonium Urban Opportunity SA<\/strong><\/a><strong> (BX Swiss : PATRI) publie ses r\u00e9sultats annuels 2025, faisant \u00e9tat d\u2019une augmentation significative du b\u00e9n\u00e9fice net. La soci\u00e9t\u00e9 a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une hausse des revenus locatifs, d\u2019une diminution des charges d\u2019exploitation ainsi que d\u2019une r\u00e9\u00e9valuation favorable de ses immeubles de placement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le produit d\u2019exploitation a progress\u00e9 de 1.6\u202f% par rapport \u00e0 l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent pour atteindre CHF 13.75 millions (31.12.2024 : CHF 13.53 millions). Cette \u00e9volution positive s\u2019explique notamment par les efforts de mise en location, la livraison d\u2019un nouvel immeuble situ\u00e9 \u00e0 Bussigny, Mochettaz 7, ainsi que par l\u2019indexation des contrats de bail.<\/p>\n\n\n\n<p>Les charges d\u2019exploitation ont diminu\u00e9 de 5.2\u202f% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, \u00e0 CHF 5.68 millions (31.12.2024 : CHF 5,99 millions). D\u2019une part, les charges immobili\u00e8res ont augment\u00e9, refl\u00e9tant principalement l\u2019int\u00e9gration du nouveau b\u00e2timent de Bussigny et la hausse des frais de chauffage et charges accessoires non r\u00e9cup\u00e9rables. Les co\u00fbts d\u2019entretien sont rest\u00e9s conformes aux pr\u00e9visions. D\u2019autre part, les autres charges d\u2019exploitation ont recul\u00e9, l\u2019exercice pr\u00e9c\u00e9dent ayant \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 n\u00e9gativement par des provisions pour cr\u00e9ances douteuses.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela a permis une am\u00e9lioration du r\u00e9sultat d\u2019exploitation avant r\u00e9\u00e9valuation de 7.3\u202f% \u00e0 CHF 8.07 millions (31.12.2024 : CHF 7.52 millions).<\/p>\n\n\n\n<p>La valeur du portefeuille immobilier est pass\u00e9e de CHF 261.1 millions \u00e0 CHF 279.4 millions, port\u00e9e par des investissements de CHF 16.0 millions et des gains de r\u00e9\u00e9valuation de CHF 2.3 millions.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, le b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019exercice a progress\u00e9 de 41.5\u202f% pour atteindre CHF 7.40 millions (31.12.2024 : CHF 5.23 millions).<\/p>\n\n\n\n<p>Au cours de l\u2019exercice sous revue, le taux d\u2019endettement a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 \u00e0 47.80\u202f% (31.12.2024 : 47.59\u202f%). La dur\u00e9e moyenne des financements s\u2019est allong\u00e9e \u00e0 3.12 ans (31.12.2024 : 2.66 ans), tandis que le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen pond\u00e9r\u00e9 a recul\u00e9 \u00e0 1.73\u202f% (31.12.2024 : 1.85\u202f%).<\/p>\n\n\n\n<p>La valeur nette d\u2019inventaire (VNI) de la soci\u00e9t\u00e9 a augment\u00e9 de 6.5\u202f% sur les douze derniers mois pour atteindre CHF 121.2 millions (31.12.2024 : CHF 113.8 millions). La NAV par action s\u2019est \u00e9tablie \u00e0 CHF 3.18 (31.12.2024 : CHF 299), refl\u00e9tant la solide performance op\u00e9rationnelle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hanspeter Berchtold<\/strong>, CIO Real Estate chez Patrimonium Asset Management AG, commente : \u00ab<em>\u202fL\u2019ann\u00e9e 2025 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par une nette progression du b\u00e9n\u00e9fice net, soutenue par les initiatives de mise en location et de d\u00e9veloppement mises en \u0153uvre ces derniers mois. Les charges d\u2019exploitation ont recul\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 une gestion rigoureuse des co\u00fbts. Nous restons confiants dans notre capacit\u00e9 \u00e0 maintenir une performance r\u00e9siliente et \u00e0 cr\u00e9er de la valeur \u00e0 long terme dans un environnement de march\u00e9 dynamique.<\/em>\u202f\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>La soci\u00e9t\u00e9 aborde l\u2019exercice 2026 avec un portefeuille de grande qualit\u00e9 ainsi qu\u2019un pipeline de d\u00e9veloppement robuste. Dans un environnement marqu\u00e9 par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas et une demande soutenue, elle se montre confiante dans sa capacit\u00e9 \u00e0 poursuivre la croissance du portefeuille, g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs suppl\u00e9mentaires et saisir des opportunit\u00e9s cibl\u00e9es de cr\u00e9ation de valeur.<\/p>\n\n\n\n<p>Patrimonium Urban Opportunity SA est cot\u00e9e \u00e0 la BX Swiss (BX : PATRI). Pour de plus amples informations et pour consulter le rapport annuel 2025, <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">veuillez cliquer ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Contacts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Christoph Syz<\/strong><br>D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du Conseil d&#8217;administration<br>Patrimonium Urban Opportunity SA<br>T : 058 787 00 00<br>E :\u00a0<a href=\"mailto:investor@patrimonium.ch\">investor@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Relations m\u00e9dias<br>Patrimonium Asset Management<br>T : 058 787 00 08<br>E :\u00a0<a href=\"mailto:media@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">media<\/a><a href=\"mailto:francois.hutter@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Patrimonium Urban Opportunity SA<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">Patrimonium Urban Opportunity SA<\/a> est une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re suisse cot\u00e9e \u00e0 la BX Swiss AG (BX : PATRI, ISIN : CH1141117965). L&#8217;entreprise poursuit une strat\u00e9gie active et s\u00e9lective d&#8217;acquisition et de d\u00e9veloppement qui se concentre sur des opportunit\u00e9s immobili\u00e8res cibl\u00e9es dans des macro- et micro-emplacements attractifs en milieu urbain. Le portefeuille comprend des immeubles de placement dans les principaux centres \u00e9conomiques de Suisse (Gen\u00e8ve, Lausanne et Zurich) et a pour but l&#8217;achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers en Suisse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Patrimonium Asset Management AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/our-company\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Patrimonium Asset Management AG<\/a> (&#8220;Patrimonium&#8221;) est une soci\u00e9t\u00e9 de direction de fonds autoris\u00e9e par l&#8217;Autorit\u00e9 f\u00e9d\u00e9rale de surveillance des march\u00e9s financiers (FINMA), sp\u00e9cialis\u00e9e dans les march\u00e9s priv\u00e9s. Patrimonium offre des opportunit\u00e9s d&#8217;investissement dans l&#8217;immobilier, le private credit, le private equity et les infrastructures \u00e0 des investisseurs qualifi\u00e9s et professionnels. Patrimonium g\u00e8re des actifs de 5 milliards de francs suisses (12.2025) avec 70 professionnels bas\u00e9s \u00e0 Lausanne, Zurich et Zoug. <a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\">www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Clause de non-responsabilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le contenu de cette publication est fourni \u00e0 titre informatif uniquement et peut \u00eatre modifi\u00e9 \u00e0 tout moment. Il ne constitue en aucun cas une offre et ne dispense pas le destinataire de proc\u00e9der \u00e0 sa propre \u00e9valuation. En particulier, la mention de noms de produits ne constitue pas une incitation \u00e0 leur acquisition ou \u00e0 leur commercialisation. Avant toute action fond\u00e9e sur cette publication, il est recommand\u00e9 au destinataire de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 des informations avec sa propre situation juridique, r\u00e9glementaire, fiscale et autre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Annonce ad hoc conform\u00e9ment au chiffre 16 du R\u00e8glement de cotation de BX Swiss Crissier, le 11 mai 2026 : Patrimonium Urban Opportunity SA (BX Swiss : PATRI) publie ses r\u00e9sultats annuels 2025, faisant \u00e9tat d\u2019une augmentation significative du b\u00e9n\u00e9fice net. 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