{"id":25695,"date":"2024-08-30T14:03:35","date_gmt":"2024-08-30T13:03:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=25695"},"modified":"2024-08-30T14:44:25","modified_gmt":"2024-08-30T13:44:25","slug":"patrimonium-fondation-augmentations-de-capital-en-automne-2024-pour-les-groupes-de-placement-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/corporate-news-fr\/patrimonium-fondation-augmentations-de-capital-en-automne-2024-pour-les-groupes-de-placement-immobiliers","title":{"rendered":"Patrimonium Fondation : augmentations de capital en automne 2024 pour les groupes de placement immobiliers"},"content":{"rendered":"\n

L’environnement du march\u00e9 immobilier suisse s’est encore am\u00e9lior\u00e9 avec le ralentissement de l’inflation, la d\u00e9tente des taux d’int\u00e9r\u00eat ainsi que la forte demande en particulier dans les secteurs du logement et de la sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les groupes de placement immobiliers de Patrimonium fondation de placement, Immobilier r\u00e9sidentiel – Suisse<\/em> et Immobilier sant\u00e9 – Suisse,<\/em> sont parfaitement positionn\u00e9s et disposent, avec leurs projets et portefeuilles, d’un excellent potentiel de croissance et de rendement.<\/p>\n\n\n\n

Afin de financer la poursuite de leur croissance, les deux groupes de placement proc\u00e9deront \u00e0 l’automne 2024\u00a0\u00e0 des augmentations de capital<\/strong>.

Augmentation de capital groupe de placement “Immobilier r\u00e9sidentiel – Suisse”<\/strong>

Volume cibl\u00e9:<\/strong>\u00a0CHF 50 Mio.
D\u00e9lai de souscription:\u00a0<\/strong>31 oct.\u00a02024
Appel de fonds:\u00a0<\/strong>15\u00a0nov.\u00a02024
Prix d’\u00e9mission:<\/strong>\u00a0NAV 30 nov.\u00a02024 +\u00a00.5% comm.\u00a0distribution
Emission des droits:\u00a0<\/strong>30 nov. 2024

Le march\u00e9 suisse du logement profite d’une forte immigration et demande, avec des taux de vacance\u00a0en baisse et des loyers en hausse.

Le portefeuille du\u00a0groupe de placement “Immobilier r\u00e9sidentiel – Suisse”<\/a>, dont la valeur s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 \u00a0CHF 924 mio., est bien positionn\u00e9 dans le segment des loyers faibles \u00e0 mod\u00e9r\u00e9s\u00a0dans les villes et agglom\u00e9rations, en particulier Lausanne, Gen\u00e8ve, Berne et B\u00e2le, et poursuit l’objectif de l’augmentation de valeur\u00a0\u00e0 long terme (rendement de placement annuel moyen sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es : +4,7%). La part des immeubles r\u00e9sidentiels s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 85%.

Avec des projets de d\u00e9veloppement \u00e0 Muttenz, Baar, Fribourg, Lugano, Kloten, Birsfelden et Crissier\u00a0ainsi que des options d’acquisition\u00a0attractives,\u00a0le groupe de placement dispose d’un\u00a0excellent potentiel de croissance.L’augmentation de capital servira \u00e0 financer des acquisitions ainsi que les projets de d\u00e9veloppement et de construction actuels \u00e0 B\u00e2le, Muttenz et Bellinzone.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Groupe de placement “Immobilier de la sant\u00e9 – Suisse”<\/strong>

Volume cibl\u00e9:<\/strong>\u00a0CHF 50 Mio.
D\u00e9lai de souscription:\u00a0<\/strong>31 oct.\u00a02024
Appel de fonds:\u00a0<\/strong>15\u00a0nov.\u00a02024
Prix d’\u00e9mission:<\/strong>\u00a0NAV 30 nov.\u00a02024 +\u00a00.5% comm.\u00a0distribution
Emission des droits:\u00a0<\/strong>30 nov. 2024
<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9volution d\u00e9mographique suisse entra\u00eene une augmentation de la demande en logements pour personnes \u00e2g\u00e9es et en \u00e9tablissements m\u00e9dicaux.\u00a0Le\u00a0groupe de placement “Immobilier de sant\u00e9 – Suisse”<\/a>\u00a0est tr\u00e8s bien positionn\u00e9 sur ce march\u00e9 en pleine croissance.

Des marges EBIT \u00e9lev\u00e9es (concept \u201ccore-shell\u201d) et un bon rendement du cash-flow net d’environ 4% (rendement de placement annuel moyen sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es : +4,2%) avec des contrats de location \u00e0 long terme (WAULT 17 ans) et enti\u00e8rement index\u00e9s, rendent ce groupe de placement particuli\u00e8rement attractif pour les investisseurs ayant des affinit\u00e9s avec le march\u00e9 de la sant\u00e9.

Le portefeuille, d’une valeur de CHF 433 mio., est diversifi\u00e9 sur 16 immeubles. La part d’utilisation m\u00e9dicale est de 73%, la part de logement pour personnes \u00e2g\u00e9es de 17%.

L’augmentation de capital servira \u00e0\u00a0financer le potentiel de croissance du groupe avec un pipeline d’acquisitions attractif et des projets de construction en cours\u00a0\u00e0 Kriens (logements pour personnes \u00e2g\u00e9es) et B\u00fclach (centre de sant\u00e9) ainsi que des projets d’extension et de d\u00e9veloppement (Au Parc H\u00f4tel Fribourg, Brunnen et En Chise \u00e0 Crissier), avec un volume d’investissement de plus de CHF 100 mio.
\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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