{"id":24860,"date":"2024-05-02T07:43:57","date_gmt":"2024-05-02T06:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=24860"},"modified":"2024-05-02T07:43:35","modified_gmt":"2024-05-02T06:43:35","slug":"patrimonium-fondation-de-placement-bonne-evolution-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/press-release-fr\/patrimonium-fondation-de-placement-bonne-evolution-en-2023","title":{"rendered":"Patrimonium Fondation de placement: bonne \u00e9volution en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Patrimonium Fondation de placement \u00e9volue bien dans un contexte exigeant en 2023. Au cours de l’exercice 2023, la Fondation a augment\u00e9 sa fortune de placement qui atteint ainsi plus de CHF 1,3 mia., principalement gr\u00e2ce \u00e0 une croissance organique, ce dans un environnement caract\u00e9ris\u00e9 par l’affaiblissement des \u00e9valuations immobili\u00e8res, une hausse des loyers, et une p\u00e9nurie croissante de logements. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au cours de l’exercice, la fortune de placement du groupe de placement Immobilier R\u00e9sidentiel – Suisse<\/a> <\/strong>a connu une croissance organique mod\u00e9r\u00e9e de CHF 10 mio. pour atteindre CHF 888 mio. En septembre 2023, le projet de nouvelle construction \u00e0 Kriens a \u00e9t\u00e9 achev\u00e9 avec succ\u00e8s et le pipeline de d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 constamment d\u00e9velopp\u00e9 au cours de l’exercice. A Baar, une \u00e9tape importante a \u00e9t\u00e9 franchie en novembre 2023 avec l’approbation par la population de la modification du plan d’affectation du site de la “Spinnerei”. Le taux de financement externe a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e0 15% au cours de l’exercice avec deux appels de capitaux, en s’adaptant ainsi au nouveau contexte. Le groupe de placement a cl\u00f4tur\u00e9 l’exercice 2023 avec un rendement de placement de -0,07%, ce qui s’explique principalement par une \u00e9valuation plus basse des valeurs du portefeuille. <\/p>\n\n\n\n

En d\u00e9cembre 2023, la vente de l’immeuble \u00e0 usage purement commercial situ\u00e9 \u00e0 Meyrin Chemin Grenet 18 a permis de renforcer la vocation r\u00e9sidentielle du groupe d’investissement. En avril 2024, une partie du produit de la vente a servi \u00e0 acqu\u00e9rir un immeuble r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au centre de Lausanne, Chemin de la Prairie 50. Pour 2024, le groupe de placement vise une croissance par acquisitions s\u00e9lectives et continuera \u00e0 d\u00e9velopper ses projets.<\/p>\n\n\n\n

Au 31 d\u00e9cembre 2023, le portefeuille se compose de 63 immeubles existants, d’un projet de construction et d’un terrain non b\u00e2ti. Le quota r\u00e9sidentiel est de 83 pour cent, sept pour cent des immeubles ont une affectation mixte et dix pour cent une affectation commerciale. Par r\u00e9gion, 49 pour cent se trouvent en Suisse romande et dans la r\u00e9gion l\u00e9manique, 39 pour cent en Suisse al\u00e9manique et 12 pour cent dans le sud de la Suisse. Le groupe de placement dispose d’un excellent potentiel de croissance \u00e0 long terme avec des projets de d\u00e9veloppement \u00e0 Lugano, Baar, Muttenz, Birsfelden, Kloten, Fribourg et Crissier.<\/p>\n\n\n\n

La fortune de placement du groupe de placement Immobilier de la Sant\u00e9 – Suisse<\/a> <\/strong>a augment\u00e9 de CHF 34 mio. au cours de l’exercice pour atteindre CHF 422 mio., poursuivant ainsi sa croissance. D\u00e9but 2023, une parcelle de terrain avec un projet de construction a pu \u00eatre acquise \u00e0 B\u00fclach. L’ach\u00e8vement des deux nouveaux projets de construction \u00e0 Orbe (appartements pour personnes \u00e2g\u00e9es et surfaces \u00e0 usage m\u00e9dical) en septembre 2023 et \u00e0 Boudry (\u00e9tablissement m\u00e9dico-social et appartements pour personnes \u00e2g\u00e9es) fin 2023 permettra de r\u00e9duire le quota de projets et d’augmenter les revenus locatifs. Le rendement de placement s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 1,26% au cours de l’exercice. Pour l’exercice 2024, le groupe de placement vise une croissance par acquisition et la r\u00e9alisation des projets de construction.<\/p>\n\n\n\n

Au 31 d\u00e9cembre 2023, le portefeuille se compose de douze immeubles, de deux projets de construction et de deux terrains \u00e0 b\u00e2tir. Sur la base des revenus locatifs th\u00e9oriques, la part \u00e0 usage m\u00e9dical s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 73%, la part des logements pour personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 17% et la part des autres usages \u00e0 10%. 39% du portefeuille est constitu\u00e9 de cliniques, 20% de centres m\u00e9dicaux, 14% de maisons de soins, 17% de logements pour personnes \u00e2g\u00e9es, 3% de logements, 2% d’autres utilisations dans le domaine m\u00e9dical et 5% d’autres utilisations.

En ao\u00fbt 2023, la Fondation de placement a re\u00e7u de la Commission de haute surveillance de la pr\u00e9voyance professionnelle un avis positif pour les directives de placement du nouveau groupe de placement “Infrastructures durables (evergreen)”<\/a><\/strong>. Le lancement du groupe de placement avec le premier appel de capitaux et l’investissement initial a eu lieu en f\u00e9vrier 2024. L’investissement consiste en un portefeuille d’installations solaires, de batteries et de stations de recharge pour m\u00e9nages priv\u00e9s en Allemagne.<\/p>\n\n\n\n

Le groupe de placement investit dans l’\u00e9lectrification propre, le stockage et la distribution d’\u00e9nergie, les infrastructures essentielles, la communication et la num\u00e9risation ainsi que la mobilit\u00e9 durable. Le groupe de placement se concentre sur les co-investissements ainsi que sur les transactions primaires ou secondaires en Europe et en Am\u00e9rique du Nord. Le groupe de placement pr\u00e9sente un profil de risque conservateur et un rendement escompt\u00e9 de 6 \u00e0 8%.<\/p>\n\n\n\n

Les groupes de placement de Patrimonium Fondation de placement sont actuellement ouverts aux souscriptions.<\/p>\n\n\n\n

Le rapport annuel 2023 est disponible ici (rubrique “Documents”)<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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