{"id":23204,"date":"2023-08-28T12:50:11","date_gmt":"2023-08-28T11:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=23204"},"modified":"2023-08-28T14:24:09","modified_gmt":"2023-08-28T13:24:09","slug":"opportunites-dinvestissement-au-sein-de-patrimonium-fondation-de-placement-infrastructures-nouveau-et-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/fr\/corporate-news-fr\/opportunites-dinvestissement-au-sein-de-patrimonium-fondation-de-placement-infrastructures-nouveau-et-immobilier","title":{"rendered":"Opportunit\u00e9s d’investissement au sein de Patrimonium Fondation de placement: infrastructures (nouveau) et immobilier"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 compter du second semestre 2023, Patrimonium Fondation de placement offre des possibilit\u00e9s de placement int\u00e9ressantes dans tous ses groupes de placement<\/strong>. En point de mire : le lancement du nouveau groupe de placement dans les infrastructures durables.
<\/p>\n\n\n\n

Nouveau groupe de placement \u00ab Infrastructures durables (evergreen) \u00bb<\/strong>

Depuis le 1er octobre 2020, l\u2019article 53 OPP 2 pr\u00e9voit la cat\u00e9gorie autonome de placements dans les infrastructures<\/em>, avec une quote-part de 10% de la fortune totale, en attirant ainsi  encore davantage l\u2019attention de nombreuses institutions de pr\u00e9voyance suisses.

Les placements en infrastructures pr\u00e9sentent un potentiel de diversification du portefeuille<\/em> avec une faible corr\u00e9lation avec la performance d\u2019autres placements. Ils sont aussi associ\u00e9s \u00e0 des revenus stables et pr\u00e9visibles<\/em> et donc \u00e0 une protection au moins partielle contre l\u2019inflation<\/em>. De plus, cette cat\u00e9gorie de placement se caract\u00e9rise par la diversit\u00e9 des profils d\u2019investissement. Les crit\u00e8res de durabilit\u00e9, notamment, en font partie.

Patrimonium Fondation de placement vous propose d\u00e9sormais un groupe de placement \u00ab Infrastructures durables (evergreen) \u00bb<\/a> sp\u00e9cialement con\u00e7u pour les institutions de pr\u00e9voyance suisses. Ce groupe investit dans des placements en infrastructures durables non cot\u00e9es et est structur\u00e9 dans un format \u00ab evergreen \u00bb.<\/strong>

En tant que sp\u00e9cialiste des march\u00e9s priv\u00e9s, Patrimonium est actif dans le domaine des infrastructures depuis 2015. Les fonds Railcar Investment Opportunity (I et II) investissent dans la transition du transport de marchandises de la route vers le rail. Le Patrimonium Climate Opportunity Fund<\/a> (un fonds luxembourgeois ferm\u00e9 et conforme \u00e0 l\u2019art. 9 du r\u00e8glement SFDR) lanc\u00e9 avec succ\u00e8s en 2021, a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9 5 investissements comprenant un total de 48 actifs d’infrastructure.

Comme le fonds, le nouveau groupe de placement \u00ab Infrastructures durables (evergreen) \u00bb<\/a> offre une large diversification<\/em> (types de placement, r\u00e9gions, secteurs, etc.) et des appels de capitaux \u00e0 court terme<\/em>. Avec un profil de risque plus bas (Core\/Core+), ce groupe de placement vise un rendement net de 6 \u00e0 8% et une distribution de 3 \u00e0 5% par an (\u00e0 partir de l\u2019ann\u00e9e 5, en EUR). En tant que structure “evergreen”, le groupe de placement n\u2019a pas d\u2019\u00e9ch\u00e9ance fixe<\/em>.

Apprenez-en plus sur le nouveau groupe de placement ici<\/a> <\/strong>(factsheet, prospectus, directives de placement et contrat de souscription sous la rubrique \u00ab Documents \u00bb). Notre \u00e9quipe Investor Relations<\/a> se fera un plaisir de vous conseiller.
<\/strong>
Le groupe de placement est ouvert aux souscriptions \u00e0 partir du 1er septembre 2023.<\/p>\n\n\n\n


Les groupes de placements immobiliers sont ouverts aux souscriptions <\/strong>

Malgr\u00e9 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les perspectives \u00e0 long terme pour le march\u00e9 immobilier suisse restent positives en raison de bonnes conditions cadres (p\u00e9nurie structurelle de logements, \u00e9conomie nationale, stabilit\u00e9, etc.).

Gr\u00e2ce aux projets de d\u00e9veloppement et aux nouvelles constructions en cours, les deux groupes de placements immobiliers de Patrimonium Fondation de placement (\u00ab Immobilier r\u00e9sidentiel \u2013 Suisse \u00bb<\/a> et \u00ab Immobilier de la sant\u00e9 \u2013 Suisse \u00bb<\/a>) pr\u00e9sentent un potentiel de d\u00e9veloppement et de croissance int\u00e9ressants. 

Le portefeuille du groupe de placement \u00ab Immobilier r\u00e9sidentiel \u2013 Suisse \u00bb<\/a> est bien positionn\u00e9 et diversifi\u00e9 dans les agglom\u00e9rations interconnect\u00e9es dans le segment stable des loyers mod\u00e9r\u00e9s. Dans un contexte de rar\u00e9faction de l\u2019offre, l\u2019indexation d\u2019une partie importante des contrats de location du groupe prot\u00e8ge contre l\u2019inflation et assure le flux de revenus locatifs ainsi que l\u2019objectif \u00e0 long terme d\u2019un rendement attrayant.

Le groupe de placement \u00ab Immobilier de la sant\u00e9 \u2013 Suisse \u00bb<\/a> est bien ancr\u00e9 dans un march\u00e9 en pleine croissance. Outre les d\u00e9veloppements et les projets de construction, doivent y \u00eatre effectu\u00e9es \u00e9galement des acquisitions s\u00e9lectives.
Des marges EBIT \u00e9lev\u00e9es (concept core shell) et un bon rendement du cash-flow net d\u2019environ 4% (rendement de distribution de 3,72% en 2022) avec des contrats de location \u00e0 long terme et enti\u00e8rement index\u00e9s (WAULT 17 ans) rendent ce groupe de placement particuli\u00e8rement attractif pour des investisseurs ayant de l\u2019int\u00e9r\u00eat pour le march\u00e9 suisse de la sant\u00e9.

Les deux groupes de placement offrent la possibilit\u00e9 de r\u00e9investir gratuitement les dividendes distribu\u00e9s<\/strong>.

Apprenez-en plus sur le groupe de placement \u00ab Immobilier de la sant\u00e9 \u2013 Suisse \u00bb<\/a> et le groupe de placement \u00ab Immobilier r\u00e9sidentiel \u2013 Suisse \u00bb<\/a> <\/strong>(factsheet, prospectus et documents de souscription sous la rubrique \u00ab Documents \u00bb). Contactez notre \u00e9quipe Investor Relations<\/a> pour en savoir plus sur ces possibilit\u00e9s de placement<\/strong> dans le domaine immobilier particuli\u00e8rement adapt\u00e9es aux institutions de pr\u00e9voyance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 compter du second semestre 2023, Patrimonium Fondation de placement offre des possibilit\u00e9s de placement int\u00e9ressantes dans tous ses groupes de placement. En point de mire : le lancement du nouveau groupe de placement dans les infrastructures durables. 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