{"id":31781,"date":"2026-11-02T06:56:17","date_gmt":"2026-11-02T05:56:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=31781"},"modified":"2026-11-02T06:57:36","modified_gmt":"2026-11-02T05:57:36","slug":"patrimonium-plant-vereinigung-von-sustainable-real-estate-switzerland-mit-dem-patrimonium-swiss-real-estate-fund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/headlines-de\/patrimonium-plant-vereinigung-von-sustainable-real-estate-switzerland-mit-dem-patrimonium-swiss-real-estate-fund","title":{"rendered":"Patrimonium plant Vereinigung von Sustainable Real Estate Switzerland mit dem Patrimonium Swiss Real Estate Fund"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund soll damit auf \u00fcber CHF 2 Mrd. Anlageverm\u00f6gen wachsen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">AD HOC-MITTEILUNG\u00a0GEM\u00c4SS ART. 53 KR<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Patrimonium Asset Management AG wird, vorbeh\u00e4ltlich der FINMA-Bewilligung, per 1. Januar 2027 die Fondsleitungs- und Verm\u00f6gensverwaltungsfunktion der Sustainable Real Estate Investments SICAV \u00fcbernehmen.<\/li>\n\n\n\n<li>Das Teilverm\u00f6gen Sustainable Real Estate Switzerland soll im ersten Halbjahr 2027 in einen vertraglichen Immobilienfonds umgewandelt und anschliessend mit dem Patrimonium Swiss Real Estate Fund vereinigt werden, dies unter Vorbehalt der Bewilligung der FINMA.<\/li>\n\n\n\n<li>Die im Sommer 2027 vorgesehene Vereinigung soll die Rentabilit\u00e4t des Patrimonium Swiss Real Estate Fund erh\u00f6hen und seine Nachhaltigkeit st\u00e4rken.<\/li>\n\n\n\n<li>Beide Fonds werden per 31. M\u00e4rz 2027 noch separate Jahresabschl\u00fcsse erstellen und 2027 separate Dividendenaussch\u00fcttungen vornehmen.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Liegenschaftsbewertungen per 31. M\u00e4rz 2027 erfolgen f\u00fcr den SRES zum ersten Mal, wie f\u00fcr den PSREF, durch W\u00fcest Partner.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Crissier (VD) \/ Baar (ZG), 2. November 2026: <strong>Patrimonium Asset Management AG plant als Fondsleitung des Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX: \u00abPSREF\u00bb) und, vorbeh\u00e4ltlich der Bewilligung der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht FINMA, als k\u00fcnftige Fondsleitung der Sustainable Real Estate Investments SICAV (\u00abSICAV\u00bb), im Laufe des Jahres 2027 das Teilverm\u00f6gen \u00abSustainable Real Estate Switzerland\u00bb (SIX: \u00abSRES\u00bb) in den Patrimonium Swiss Real Estate Fund zu integrieren. Damit w\u00fcrde ein breit diversifiziertes Schweizer Immobilienportfolio mit einem Anlageverm\u00f6gen von \u00fcber CHF 1.8 Mrd entstehen. Der PSREF wird durch die Umsetzung der laufenden Akquisitions- und Projektpipeline organisch auf ein Anlageverm\u00f6gen von \u00fcber CHF 2 Mrd. wachsen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die geplante Vereinigung ist Teil der Integration der Sustainable Real Estate AG in die Patrimonium-Gruppe. Die Patrimonium Holding AG hat per 1. Juli 2026 s\u00e4mtliche Aktien der Sustainable Real Estate AG und damit indirekt s\u00e4mtliche Unternehmeraktien der SICAV erworben. Seither wurden die notwendigen Integrationsschritte eingeleitet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Schrittweise Umsetzung unter Vorbehalt der FINMA-Bewilligungen<\/strong><strong>&nbsp;&#8211; wichtige Meilensteine eingeleitet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vorbeh\u00e4ltlich der Zustimmung der FINMA wird Patrimonium Asset Management AG per 1. Januar 2027 die Fondsleitungsfunktion der SICAV \u00fcbernehmen und deren Portfolio direkt verwalten. Gleichzeitig sind f\u00fcr die SICAV ein Wechsel der Sch\u00e4tzungsexperten zu W\u00fcest Partner AG, der Depotbank zur Banque Cantonale Vaudoise, und der Revisionsstelle zu Deloitte AG vorgesehen.\u00a0Damit erfolgen die Liegenschaftsbewertungen per 31. M\u00e4rz2027 f\u00fcr den SRES zum ersten Mal, wie f\u00fcr den PSREF, durch W\u00fcest Partner. Im ersten Halbjahr 2027 soll der SRES in einen vertraglichen Anlagefonds der Art Immobilienfonds umgewandelt werden. Die Aktion\u00e4re der SICAV haben an der ordentlichen Generalversammlung vom 22. Oktober 2026 die daf\u00fcr erforderlichen Grundlagen im Anlagereglement geschaffen. Ein Grossteil der erforderlichen Steuerrulings liegt bereits vor, sodass heute in dieser Hinsicht einer Fusion nichts entgegensteht. Parallel dazu werden die Fondsdokumente des Patrimonium Swiss Real Estate Fund und des nach der Umwandlung vertraglichen Immobilienfonds SRES in den f\u00fcr eine Fondsvereinigung gesetzlich relevanten Punkten angeglichen. Auch die einzelnen Zwischenschritte sowie die abschliessende Vereinigung stehen unter dem Vorbehalt der Genehmigung der FINMA.\u00a0Die Umwandlung des SRES in einen vertraglichen Fonds erfordert zus\u00e4tzlich die Zustimmung der Aktion\u00e4re.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skaleneffekte, Nachhaltigkeit und h\u00f6here Rentabilit\u00e4t zugunsten der Anleger<\/strong><br><br>Die Vereinigung wird zu einem geografisch breiter diversifizierten Portfolio mit einer st\u00e4rkeren Pr\u00e4senz in der Deutschschweiz f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skaleneffekte und Kostenoptimierungen entlang der gesamten Wertsch\u00f6pfungskette werden die operative Rentabilit\u00e4t und die EBIT-Marge des Patrimonium Swiss Real Estate Fund st\u00e4rken. Gleichzeitig verbessert sich die Nachhaltigkeitsposition und der CO\u2082-Absenkungspfad des Gesamtportfolios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abMit der geplanten Vereinigung schaffen wir die Grundlage f\u00fcr eine breitere Diversifikation des Patrimonium Swiss Real Estate Fund. Anlegerinnen und Anleger profitieren von zus\u00e4tzlichen Skaleneffekten, einer breiteren Abst\u00fctzung des Portfolios und erweiterten Wachstumsm\u00f6glichkeiten\u00bb, sagt Christoph Syz, CEO der Patrimonium-Gruppe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abDer fusionierte Fonds wird eine h\u00f6here Visibilit\u00e4t und Marktliquidit\u00e4t haben. F\u00fcr die Anlegerinnen und Anleger des Sustainable Real Estate Switzerland bedeutet dies eine noch attraktivere Investitionsm\u00f6glichkeit in Schweizer Wohnimmobilien\u00bb, sagt Marco Scheurer, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Sustainable Real Estate AG.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vereinigung im Sommer 2027 vorgesehen\u00a0<\/strong><br><br>Als \u00fcbernehmender, b\u00f6rsenkotierter, vertraglicher Immobilienfonds soll der PSREF seine bestehende Struktur, Valoren- und ISIN-Nummer und seinen Track Record beibehalten. Die Fondsvereinigung ist nach heutiger Planung im Sommer 2027 vorgesehen. Die notwendigen Publikationen mit weiteren Details werden im Laufe des Jahres 2027 erfolgen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beschl\u00fcsse der Generalversammlung\u00a0der SREI SICAV<\/strong><br><br>An der ordentlichen Generalversammlung der SICAV vom 22. Oktober 2026 genehmigten die Aktion\u00e4re s\u00e4mtliche Antr\u00e4ge. Dazu geh\u00f6rten insbesondere die Wahl von Christoph Syz in den Verwaltungsrat der SICAV, die Anpassung des Anlagereglements zur Vorbereitung der Umwandlung in einen vertraglichen Anlagefonds, der Wechsel der Revisionsstelle sowie die ausserordentliche Verk\u00fcrzung des Gesch\u00e4ftsjahres 2026\/27 auf den 31. M\u00e4rz 2027, dies unter Vorbehalt der Inkraftsetzung durch die FINMA. F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2025\/26 wurde f\u00fcr das Anlegerteilverm\u00f6gen SRES eine Aussch\u00fcttung von CHF 2.81 beschlossen; Ex-Dividendendatum war der 26. Oktober 2026, Aussch\u00fcttungstermin war der 28. Oktober 2026.\u00a0<br>Der PSREF und die SICAV werden per 31. M\u00e4rz 2027 noch separate Jahresabschl\u00fcsse erstellen und im Juni 2027 jeweils separate Dividendenaussch\u00fcttungen vornehmen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Vorbehalt<\/strong><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die beschriebenen Schritte und die geplante Vereinigung stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Zustimmungen der FINMA. Aus der Planung kann kein Anspruch auf Durchf\u00fchrung oder auf einen bestimmten Vollzugstermin abgeleitet werden.\u00a0<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Christoph Syz<br><\/strong>CEO<br>058 787 00 00<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Media Relations<\/em><br><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Head of Marketing&nbsp;<br><a href=\"mailto:media@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">media@patrimonium.ch<\/a><br>058 787 00 08<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Patrimonium Asset Management<br><\/strong><a href=\"\/?page_id=4754\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Asset Management AG\u00a0<\/a>(&#8222;Patrimonium&#8220;)\u00a0ist eine von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsleitung, die auf private M\u00e4rkte spezialisiert ist. Patrimonium bietet qualifizierten und professionellen Anlegern Investitionsm\u00f6glichkeiten in Immobilien, Private Credit, Private Equity und Infrastruktur. Patrimonium verwaltet mit 70 Fachleuten sowie B\u00fcros in Lausanne, Z\u00fcrich und Zug ein Verm\u00f6gen von CHF 5.5 Mrd. (06.2026).\u00a0<a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>.<br><strong><br>Patrimonium Swiss Real Estate Fund<br><\/strong><a href=\"\/?page_id=4751\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Swiss Real Estate Fund<\/a> (SIX: PSREF, ISIN: CH0034995214)\u00a0ist ein vertraglicher Immobilienfonds schweizerischen Rechts gem\u00e4ss Bundesgesetz \u00fcber die kollektiven Kapitalanlagen vom 23. Juni 2006. Der Fonds wurde von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht FINMA bewilligt. Fondsleitung ist die Patrimonium Asset Management AG, Baar; Depotbank und Zahlstelle ist die Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne. Der Prospekt mit integriertem Fondsvertrag, das Basisinformationsblatt und der letzte Jahresbericht und Halbjahresbericht sind auf Anfrage bei der Fondsleitung (<a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>) und den Vertriebstr\u00e4gern kostenlos erh\u00e4ltlich.<strong><br><br>Sustainable Real Estate AG<br><\/strong>Die Sustainable Real Estate AG ist der Fondsanbieter und Verm\u00f6gensverwalter des Immo-bilienfonds Sustainable Real Estate Switzerland. Ferner ist das Unternehmen Nachhaltigkeits-berater und Vertriebspartner europ\u00e4ischer Immobilienfonds. Die Sustainable Real Estate AG verf\u00fcgt \u00fcber eine Bewilligung der FINMA als Verwalter von Kollektivverm\u00f6gen und erf\u00fcllt die Vorgaben der AMAS betreffend Transparenz und Offenlegung bei Kollektivverm\u00f6gen mit Nachhaltigkeitsbezug. Das Team bringt das Thema Nachhaltigkeit bei Immobilien gemeinsam seit \u00fcber 15 Jahren voran. Die Sustainable Real Estate AG hat eigene Systeme zur Nachhaltigkeitsbewertung von Standorten und Geb\u00e4uden und entwickelt Nachhaltigkeitsstrategien f\u00fcr Immobilien-Anlagegef\u00e4sse. Das Unternehmen ist in sieben L\u00e4ndern als Nachhaltigkeitsberater von Immobilienfonds mit einem Volumen von rund CHF 1.2 Mia. t\u00e4tig. Die Sustainable Real Estate AG ist eine Tochtergesellschaft der Patrimonium Holding AG. <a href=\"http:\/\/www.sustainable-real-estate.ch\/\">www.sustainable-real-estate.ch<\/a><strong><br><br>Sustainable Real Estate Switzerland<br><\/strong>Der Immobilienfonds Sustainable Real Estate Switzerland wurde 2015 lanciert und investiert schweizweit in Liegenschaften mit Schwerpunkt Wohnen. Das Portfolio umfasst aktuell 31 Bestandesliegenschaften. Der Fonds verfolgt eine nachhaltige Anlagepolitik mittels Integrationsansatz (Ber\u00fccksichtigen von \u00f6kologischen und sozialen Themen in den Anlage-entscheiden und w\u00e4hrend des gesamten Lebenszyklus auf der Basis von zielgerichteten Prozessen und Datenanalysen), Klima-Ausrichtung (Erreichen der in der Schweiz geltenden gesetzlichen Vorgaben und des Netto-Null Ziels bis sp\u00e4testens 2050 mit einem verbindlichen Plan zur Zielerreichung) und Ausschl\u00fcssen bestimmter kommerzieller Mieter im Sinne der AMAS Selbstregulierung zu Transparenz und Offenlegung bei Kollektivverm\u00f6gen mit Nachhaltigkeitsbezug.<br><br><strong><br>Disclaimer<br><br>Kein Angebot<br><\/strong>Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen sind insbesondere (i) keine Einladung, kein Angebot, keine Aufforderung, keine Empfehlung und keine Entscheidungshilfe zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder zur Durchf\u00fchrung einer Investition oder einer anderen Transaktion; (ii) keine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder sonstige Beratung (und sie ber\u00fccksichtigen nicht die pers\u00f6nlichen Umst\u00e4nde des Empf\u00e4ngers); (iii) nicht das Ergebnis einer objektiven oder unabh\u00e4ngigen Finanzanalyse.<strong>Haftungsausschluss<br><\/strong>Die im vorliegenden Dokument enthaltenen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Alle Informationen und Meinungen entsprechen der subjektiven Sicht von Patrimonium zum Stichtag; sie k\u00f6nnen sich jederzeit und ohne Mitteilung \u00e4ndern. Die im vorliegenden Dokument enthaltenen Informationen und Analysen wurden von Patrimonium mit gr\u00f6sster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und aus Quellen zusammengetragen, die als zuverl\u00e4ssig eingestuft werden. Patrimonium gibt jedoch keine Gew\u00e4hr hinsichtlich deren Richtigkeit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit und Aktualit\u00e4t und lehnt jede Haftung f\u00fcr jegliche direkte oder indirekte Verluste oder andere Sch\u00e4den (inklusive Folgesch\u00e4den und Drittsch\u00e4den) ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Ist nichts anders vermerkt, sind alle Zahlen ungepr\u00fcft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund soll damit auf \u00fcber CHF 2 Mrd. 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