{"id":31202,"date":"2026-09-10T16:55:37","date_gmt":"2026-09-10T15:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=31202"},"modified":"2026-09-10T16:55:42","modified_gmt":"2026-09-10T15:55:42","slug":"patrimonium-urban-opportunity-ag-erzielt-im-ersten-halbjahr-2026-eine-solide-operative-leistung-und-kuendigt-eine-kapitalerhoehung-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-ad-hoc\/patrimonium-urban-opportunity-ag-erzielt-im-ersten-halbjahr-2026-eine-solide-operative-leistung-und-kuendigt-eine-kapitalerhoehung-an","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity AG erzielt im ersten Halbjahr 2026 eine solide operative Leistung und k\u00fcndigt eine Kapitalerh\u00f6hung an"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Ad-hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Betriebsergebnis vor Neubewertung stieg um 10,9 % auf CHF 4.4 Mio.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Wert der Anlageimmobilien stieg auf \u00fcber CHF 290 Mio.<\/li>\n\n\n\n<li>Der NAV pro Aktie stieg in den letzten sechs Monaten um 3,8 % auf CHF 3.30<\/li>\n\n\n\n<li>Im 4. Quartal 2026 wird eine Kapitalerh\u00f6hung innerhalb des bestehenden Kapitalbands durchgef\u00fchrt<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Crissier, 10.09.2026<\/em>: <strong><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">Patrimonium Urban Opportunity AG<\/a> (BX<\/strong> <strong>SWISS: PATRI) ver\u00f6ffentlicht ihren Halbjahresbericht 2026 f\u00fcr den am 30. Juni 2026 endenden Berichtszeitraum und vermeldet eine solide operative Leistung.<\/strong> <strong>Trotz leicht r\u00fcckl\u00e4ufiger Ertr\u00e4ge f\u00fchrte ein diszipliniertes Kostenmanagement zu einem h\u00f6heren Nettobetriebsertrag.<\/strong><br><br>Die Betriebsertr\u00e4ge gingen leicht zur\u00fcck (-2.1 %), von CHF 7 Mio. CHF im ersten Halbjahr 2025 auf CHF 6.85 Mio. im Berichtszeitraum, was haupts\u00e4chlich auf die K\u00fcndigung eines Mietvertrags im Zusammenhang mit einem anstehenden Entwicklungsprojekt zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<br><br>Die Liegenschaftskosten sanken um 29.9 % auf CHF 1.33 Mio. (gegen\u00fcber CHF 1.90 Mio. im ersten Halbjahr 2025). Der R\u00fcckgang spiegelte vor allem tiefere Unterhaltskosten wider.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infolgedessen stieg das Nettobetriebsergebnis um 8,2 % auf CHF 5.52 Mio. (gegen\u00fcber CHF 5.10 Mio. im Vorjahreszeitraum). Das Betriebsergebnis vor Neubewertung stieg um 10,9 % auf CHF 4.37 Mio. (gegen\u00fcber CHF 3.94 Mio. im ersten Halbjahr 2025).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Periodengewinn belief sich auf CHF 4.57 Mio., verglichen mit CHF 5.00 Mio. im ersten Halbjahr 2025, was in erster Linie auf geringere positive Neubewertungseffekte zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Portfoliowert und NAV wachsen weiter<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Wert des Immobilienportfolios stieg per 30. Juni 2026 um CHF 11.1 Mio. auf CHF 290.5 Mio. (gegen\u00fcber CHF 279.4 Mio. per Jahresende 2025). Der Anstieg setzte sich zusammen aus aktivierten Baukosten in H\u00f6he von CHF 9.4 Mio., haupts\u00e4chlich im Zusammenhang mit der Baustelle in Bussigny, sowie aus positiven Neubewertungen in H\u00f6he von CHF 1.8 Mio. Im Berichtszeitraum wurden keine Akquisitionen oder Ver\u00e4usserungen get\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bankkredite beliefen sich per 30. Juni 2026 auf CHF 141.4 Mio., verglichen mit CHF 135.7 Mio. per Jahresende 2025. Der gewichtete Durchschnittszinssatz sank auf 1.68 % (gegen\u00fcber 1.73 % per Ende 2025), w\u00e4hrend die durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten bei 3.09 Jahren lag.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Nettoverm\u00f6genswert erreichte per 30. Juni 2026 CHF 125.76 Mio., gegen\u00fcber CHF 121.18 Mio. Ende 2025. Der Nettoverm\u00f6genswert pro Aktie belief sich auf CHF 3.30, was einem Anstieg von 3.8 % gegen\u00fcber CHF 3.18 per 31. Dezember 2025 entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Entwicklungsprojekte verlaufen planm\u00e4ssig<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Leerstandsquote blieb mit 9.8 % weitgehend stabil, w\u00e4hrend die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietvertr\u00e4ge (WAULT) bei 4.13 Jahren lag.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Bau des Bussigny College verlief planm\u00e4ssig und im Rahmen des genehmigten Projektbudgets; die Fertigstellung ist f\u00fcr Ende April 2027 vorgesehen. Das Entwicklungsprojekt in Urdorf ist im Bewilligungsverfahren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kapitalerh\u00f6hung<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um die Eigenkapitalausstattung der Gesellschaft zu st\u00e4rken, hat der Verwaltungsrat beschlossen, im vierten Quartal 2026 eine Kapitalerh\u00f6hung innerhalb des bestehenden Kapitalbands durchzuf\u00fchren. Die maximale Anzahl der auszugebenden neuen Aktien betr\u00e4gt 3\u2019810\u2019127 Namenaktien mit einem Nennwert von je CHF 1.00, was 10 % der bereits ausgegebenen Aktien entspricht. Zehn Bezugsrechte berechtigen ihren Inhaber zum Bezug einer neuen Aktie. Der Ausgabepreis pro neuer Aktie betr\u00e4gt CHF 3.00. Alle detaillierten Informationen sind im Zeichnungsformular enthalten, das den im Register eingetragenen Aktion\u00e4ren Anfang Oktober zugestellt wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u00abDer Anstieg des Betriebsergebnisses vor Neubewertung um 10.9 % belegt die robuste Performance des Portfolios und die Wirksamkeit unseres disziplinierten Kostenmanagements. Unsere Projektpipeline schreitet planm\u00e4ssig voran, w\u00e4hrend wir weiterhin, den Vermietungsstand im gesamten Portfolio verbessern\u00bb,<\/em> sagt Hanspeter Berchtold, CIO Real Estate bei Patrimonium Asset Management AG. Patrimonium Urban Opportunity AG ist an der BX Swiss unter dem Ticker PATRI kotiert. Der Halbjahresbericht 2026 ist <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">hier<\/a> (\u00abDokumente\u00bb) <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">verf\u00fcgbar<\/a>. Das Unternehmen ist ausschliesslich auf dem Schweizer Immobilienmarkt t\u00e4tig und erstellt seine Jahresabschl\u00fcsse gem\u00e4ss Swiss GAAP FER.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kontakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Christoph Syz<\/strong><br>Beauftragter des Verwaltungsrats<br>Patrimonium Urban Opportunity AG<br>T : 058 787 00 00<br>E :\u00a0<a href=\"mailto:investor@patrimonium.ch\">investor@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Leiter Marketing<br>Patrimonium Asset Management<br>T : 058 787 00 08<br>E :\u00a0<a href=\"mailto:media@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">media<\/a><a href=\"mailto:francois.hutter@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Patrimonium Urban Opportunity AG<\/strong><br><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Urban Opportunity AG<\/a> \u00a0ist\u00a0eine an der BX Swiss AG kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft (BX: PATRI, ISIN: CH1141117965). Das Unternehmen verfolgt eine aktive und selektive Akquisitions- und Entwicklungsstrategie, die sich auf gezielte Immobiliengelegenheiten an attraktiven Makro- und Mikrostandorten in urbanen Gebieten konzentriert. Das Portfolio umfasst Anlageobjekte in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz (Genf, Lausanne und Z\u00fcrich) und bezweckt den Kauf, den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien in der Schweiz.<br><br><strong>Patrimonium Asset Management AG<\/strong><br><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/our-company\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Patrimonium Asset Management AG\u00a0<\/a>(&#8220;Patrimonium&#8221;)\u00a0ist eine von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsleitung, die auf private M\u00e4rkte spezialisiert ist. Patrimonium bietet qualifizierten und professionellen Anlegern Investitionsm\u00f6glichkeiten in Immobilien, Private Credit, Private Equity und Infrastruktur. Patrimonium verwaltet mit 70 Fachleuten sowie B\u00fcros in Lausanne, Z\u00fcrich und Zug ein Verm\u00f6gen von CHF 5.5 Mia (06.2026).\u00a0<a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Disclaimer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Inhalt dieser Ver\u00f6ffentlichung dient ausschliesslich zu Informationszwecken und kann jederzeit ge\u00e4ndert werden. Er stellt kein Angebot dar und entbindet den Empf\u00e4nger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere stellt die Nennung von Produktnamen keine Aufforderung zum Kauf oder Handel mit diesen Produkten dar. Vor jeder Handlung auf Grundlage dieser Ver\u00f6ffentlichung wird dem Empf\u00e4nger empfohlen, die Informationen auf ihre \u00dcbereinstimmung mit seinen eigenen rechtlichen, regulatorischen, steuerlichen und sonstigen Umst\u00e4nden zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ad-hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss&nbsp; Crissier, 10.09.2026: Patrimonium Urban Opportunity AG (BX SWISS: PATRI) ver\u00f6ffentlicht ihren Halbjahresbericht 2026 f\u00fcr den am 30. Juni 2026 endenden Berichtszeitraum und vermeldet eine solide operative Leistung. Trotz leicht r\u00fcckl\u00e4ufiger Ertr\u00e4ge f\u00fchrte ein diszipliniertes Kostenmanagement zu einem h\u00f6heren Nettobetriebsertrag. 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