{"id":30446,"date":"2026-06-05T14:19:32","date_gmt":"2026-06-05T13:19:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/press-release-ad-hoc\/investment-foundation-grows-to-chf-1-7-billion-in-2025-and-reaches-new-milestones"},"modified":"2026-06-05T14:51:16","modified_gmt":"2026-06-05T13:51:16","slug":"investment-foundation-grows-to-chf-1-7-billion-in-2025-and-reaches-new-milestones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-de\/investment-foundation-grows-to-chf-1-7-billion-in-2025-and-reaches-new-milestones","title":{"rendered":"Anlagestiftung w\u00e4chst 2025 auf CHF 1.7 Mia. und erreicht neue Meilensteine"},"content":{"rendered":"\n

Die Patrimonium Anlagestiftung<\/a><\/strong> setzt ihren Wachstumskurs fort und schliesst das Gesch\u00e4ftsjahr 2025 mit einem Anlageverm\u00f6gen von rund CHF 1.7 Mia. ab.<\/p>\n\n\n\n

Alle drei Anlagegruppen \u00abWohnimmobilien Schweiz\u00bb<\/a><\/strong>, \u00abGesundheitsimmobilien Schweiz\u00bb <\/a><\/strong>sowie \u00abNachhaltige Infrastruktur (evergreen)\u00bb<\/a><\/strong>, haben zu dieser positiven Entwicklung beigetragen.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDas Gesch\u00e4ftsjahr 2025 war gepr\u00e4gt von einer breit abgest\u00fctzten Expansion in allen Anlagegruppen. Besonders erfreulich ist, dass wir mehrere strategische Meilensteine erreichen konnten<\/em>\u201c, sagt Clemens Schreiber <\/strong>Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Patrimonium Anlagestiftung.<\/p>\n\n\n\n

Wohnimmobilien Schweiz: Portfolio \u00fcberschreitet CHF 1 Mia.<\/strong>
Die Anlagegruppe \u00abWohnimmobilien Schweiz\u00bb setzte ihr stetiges Wachstum fort. Insgesamt wurden f\u00fcnf neue Liegenschaften in den Kantonen Basel-Land, Waadt, Genf und Tessin erworben, w\u00e4hrend gleichzeitig selektive Verk\u00e4ufe in Neuenburg und im Tessin erfolgten.
Das Portfolio umfasst neu 70 Liegenschaften mit einem hohen Wohnanteil von 86%. Das Anlageverm\u00f6gen stieg um rund 9.2% auf CHF 1\u2019058 Mio. an (Vorjahr: CHF 969 Mio.) und \u00fcberschritt damit die Marke von CHF 1 Mia. Zus\u00e4tzlich wurden CHF 27.5 Mio. in laufende Umbau- und Sanierungsprojekte investiert. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 wurde der Mietertrag netto um rund 9.9% auf CHF 39.3 Mio. erh\u00f6ht, was gr\u00f6sstenteils auf den Erwerb der neuen Liegenschaften und die Fertigstellung des Neubauprojektes in Lausanne Malley im Oktober 2024 zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Die Anlagerendite betrug 5.1%.<\/p>\n\n\n\n

Im laufenden Jahr 2026 konnten bereits 5 weitere Bestandesliegenschaften erworben werden und bis Ende Jahr wird mit einem Anstieg des Mietertrages um weitere 9% gerechnet.<\/p>\n\n\n\n

Gesundheitsimmobilien Schweiz: Dynamisches Wachstum auf \u00fcber CHF 500 Mio.<\/strong>
Die Anlagegruppe \u00abGesundheitsimmobilien Schweiz\u00bb erzielte substantielle Fortschritte im Berichtjahr 2025. Mit vier gezielten Akquisitionen, d.h. eine Rehabilitationsklinik in Zofingen (AG), einem medizinischen Zentrum in Sitten (VS), einem medizinischen Labor in Avenches (VD) sowie einem Pflegeheim in M\u00fcnsingen (BE), wurde das Portfolio weiter ausgebaut.
Das Anlageverm\u00f6gen erh\u00f6hte sich um rund 25% auf CHF 589 Mio. (Vorjahr: CHF 471 Mio.) und \u00fcberschritt damit die Schwelle von CHF 500 Mio. Parallel dazu wurden CHF 12.8 Mio. in das Neubauprojekt in Kriens (LU) investiert, welches Ende Juni 2025 planm\u00e4ssig fertiggestellt wurde. Das Interesse seitens Anleger blieb hoch – neben Aufstockungen von bestehenden Anlegern konnten zus\u00e4tzlich neun neue Vorsorgeeinrichtungen als Anleger hinzugewonnen werden.<\/p>\n\n\n\n

Der Mietertrag netto wurde um 16.4% auf CHF 21 Mio. gesteigert, haupts\u00e4chlich dank Akquisitionen und der Fertigstellung der Alterswohnungen in Kriens.<\/p>\n\n\n\n

Die Anlagerendite betrug 5.2% im Gesch\u00e4ftsjahr 2025, dies gegen\u00fcber dem KGAST Gesch\u00e4ft Index mit einer Rendite von 4.2%.<\/p>\n\n\n\n

Im laufenden Jahr 2026 konnten bereits drei zus\u00e4tzliche Akquisitionen mit zwei Pflegeheimen und einem Projektkaufvertrag f\u00fcr eine Seniorenresidenz get\u00e4tigt werden.
Per Ende 2026 wird mit einem Anstieg des Mietertrags um rund 20% gerechnet.<\/p>\n\n\n\n

Nachhaltige Infrastruktur: Erfolgreicher Ausbau seit Lancierung<\/strong>
Die 2024 lancierte Anlagegruppe Nachhaltige Infrastruktur (evergreen) entwickelte sich im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 erfolgreich weiter. Zwei Kapitalabrufe erm\u00f6glichten Investitionen in einen Prim\u00e4rfonds, sowie eine Co-Investition im Bereich Smart Metering. Bei der Co-Investition handelt es sich um einen f\u00fchrenden Anbieter essenzieller Energieinfrastruktur in Grossbritannien und den gr\u00f6ssten unabh\u00e4ngige Meter Asset Provider.
Per Ende 2025 umfasste das Portfolio ein Prim\u00e4rfondsinvestment und zwei Co-Investments und bestand aus insgesamt f\u00fcnf unterliegenden Portfoliofirmen.<\/p>\n\n\n\n

Die Anlagegruppe ist \u00fcber die Sektoren Elektrifizierung, Kommunikationsinfrastruktur & Digitalisierung, Energiespeicherung & -verteilung und umweltschonender Transport diversifiziert und regional zu rund 93% in Europa und der Rest in Nordamerika investiert.<\/p>\n\n\n\n

Per Ende 2025 lag der Portfolio Net-TVPI bereits bei 1.05x (Gesamtwert im Verh\u00e4ltnis zu eingezahltem Kapital) und die Anlagegruppe t\u00e4tigte schnelle Kapitalabrufe und konnte die bei Infrastrukturanlagen \u00fcbliche J-Curve erfolgreich umgehen.<\/p>\n\n\n\n

Im laufenden Jahr 2026 wurde bereits eine weitere Investition get\u00e4tigt. Dabei handelt es sich um einen westeurop\u00e4ischen Prim\u00e4rfonds mit Fokus auf die Energiewende im unteren Mid-Market Bereich.<\/p>\n\n\n\n

Solide Grundlage f\u00fcr weiteres Wachstum<\/strong>
Mit diesen positiven Entwicklungen in s\u00e4mtlichen Anlagegruppen st\u00e4rkt die Anlagestiftung ihre Position im Markt und schafft eine robuste Basis f\u00fcr weiteres Wachstum.<\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Anlagestiftung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Anlagestiftung<\/a>, 2009 gegr\u00fcndet, richtet sich an in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der beruflichen Vorsorge. Sie f\u00fchrt die Immobilien-Anlagegruppen “Wohnimmobilien Schweiz<\/a>” und “Gesundheitsimmobilien Schweiz<\/a>“, und die Infrastruktur-Anlagegruppe “Nachhaltige Infrastuktur (evergreen)<\/a>“, mit einem Anlageverm\u00f6gen von \u00fcber CHF 1.4 Mrd. Ihr Anlegerkreis besteht aus ca. 200 Schweizer Pensionskassen. Als gesch\u00e4ftsbesorgende Gesellschaft ist Patrimonium Asset Management AG beauftragt, eine von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsleitung kollektiver Kapitalanlagen. Patrimonium Anlagestiftung ist Mitglied der KGAST (Konferenz der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Anlagestiftungen), des ASIP (Schweizerischer Pensionskassenverband) und des VIS (Verband Immobilien Schweiz). <\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management AG<\/a> ist eine von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsverwaltungsgesellschaft, die auf Private Markets spezialisiert ist. Patrimonium bietet qualifizierten Investoren Anlagem\u00f6glichkeiten in den Bereichen Immobilien, Private Credit, Private Equity und Infrastruktur. Das Unternehmen zeichnet sich durch einen nachhaltigen Investmentansatz aus. Patrimonium verwaltet mit 70 Fachleuten ein Verm\u00f6gen von \u00fcber CHF 5 Mrd. (12.2025). www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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