{"id":30270,"date":"2026-05-11T17:29:21","date_gmt":"2026-05-11T16:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=30270"},"modified":"2026-05-11T17:29:35","modified_gmt":"2026-05-11T16:29:35","slug":"patrimonium-urban-opportunity-ag-veroeffentlicht-geschaeftsbericht-mit-deutlichem-gewinnanstieg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-ad-hoc\/patrimonium-urban-opportunity-ag-veroeffentlicht-geschaeftsbericht-mit-deutlichem-gewinnanstieg","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity AG ver\u00f6ffentlicht Gesch\u00e4ftsbericht mit deutlichem Gewinnanstieg"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Ad-hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Betriebsergebnis vor Neubewertung um 7.3 % gesteigert<\/li>\n\n\n\n<li>Jahresgewinn um 41.5 % auf CHF 7.4 Mio. erh\u00f6ht<\/li>\n\n\n\n<li>Portfoliowert erreicht CHF 279.4 Mio.<\/li>\n\n\n\n<li>Nettoinventarwert (NAV) je Aktie um 6.5 % auf CHF 3.18 gestiegen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Crissier, 11. Mai 2026<\/em>: <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\"><strong>Patrimonium Urban Opportunity AG<\/strong><\/a><strong> (BX Swiss: PATRI) ver\u00f6ffentlicht ihre Jahresergebnisse 2025 und verzeichnet dabei einen markanten Anstieg des Reingewinns. Das Unternehmen profitierte von h\u00f6heren Mietertr\u00e4gen, tieferen Betriebskosten sowie einer positiven Neubewertung seiner Liegenschaften.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Betriebsertrag erh\u00f6hte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr um 1.6 % auf CHF 13.75 Mio. (31.12.2024: CHF 13.53 Mio.). Diese Entwicklung wurde durch erfolgreiche Vermietungsaktivit\u00e4ten, die Fertigstellung der neuen Liegenschaft am Chemin de Mochettaz 7 in Bussigny sowie die Indexierung bestehender Mietvertr\u00e4ge unterst\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Betriebsaufwand verringerte sich gegen\u00fcber dem Vorjahr um 5.2 % auf CHF 5.68 Mio. (31.12.2024: CHF 5.99 Mio.). Einerseits stiegen die Liegenschaftskosten, haupts\u00e4chlich bedingt durch die Fertigstellung des neuen Geb\u00e4udes in Bussigny sowie h\u00f6here nicht umlagef\u00e4hige Heiz- und Nebenkosten. Die Instandhaltungskosten blieben im Rahmen der Erwartungen. Andererseits gingen die \u00fcbrigen Betriebskosten zur\u00fcck, da das Vorjahr durch Wertberichtigungen zweifelhafter Forderungen belastet war.<\/p>\n\n\n\n<p>Insgesamt f\u00fchrte dies zu einer Verbesserung des Betriebsergebnisses vor Neubewertung um 7.3 % auf CHF 8.07 Mio. (31.12.2024: CHF 7.52 Mio.).<\/p>\n\n\n\n<p>Der Wert des Immobilienportfolios stieg von CHF 261.1 Mio. auf CHF 279.4 Mio., getragen von Investitionen in H\u00f6he von CHF 16.0 Mio. sowie Neubewertungsgewinnen von CHF 2.3 Mio.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Jahresgewinn erh\u00f6hte sich damit um 41.5 % auf CHF 7.40 Mio. (31.12.2024: CHF 5.23 Mio.).<\/p>\n\n\n\n<p>Im Berichtsjahr erh\u00f6hte sich der Verschuldungsgrad leicht auf 47.80 % (31.12.2024: 47.59 %). Die durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten verl\u00e4ngerte sich auf 3.12 Jahre (31.12.2024: 2.66 Jahre), w\u00e4hrend sich der gewichtete durchschnittliche Zinssatz auf 1.73 % verringerte (31.12.2024: 1.85 %).<\/p>\n\n\n\n<p>Der Nettoinventarwert (NAV) des Unternehmens stieg in den letzten zw\u00f6lf Monaten um 6.5 % auf CHF 121.2 Mio. (31.12.2024: CHF 113.8 Mio.). Der NAV je Aktie erh\u00f6hte sich entsprechend auf CHF 3.18 (31.12.2024: CHF 2.99) und unterstreicht die robuste operative Entwicklung.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hanspeter Berchtold<\/strong>, CIO Real Estate der Patrimonium Asset Management AG, kommentiert: \u201e<em>2025 war von einem deutlichen Anstieg des Reingewinns gepr\u00e4gt, der massgeblich durch die in den vergangenen Monaten erfolgreich umgesetzten Vermietungs- und Entwicklungsinitiativen getragen wurde. Gleichzeitig konnten die Betriebsausgaben dank konsequenter Kostendisziplin reduziert werden. Im aktuell dynamischen Marktumfeld blicken wir zuversichtlich in die Zukunft und sind \u00fcberzeugt, weiterhin nachhaltige Resultate zu erzielen sowie langfristigen Mehrwert zu schaffen.<\/em>\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Das Unternehmen verf\u00fcgt \u00fcber ein qualitativ hochwertiges Bestandesportfolio und startet mit einer soliden Entwicklungspipeline in das Gesch\u00e4ftsjahr 2026. In einem Umfeld sinkender Zinsen und anhaltender Nachfrage ist man zuversichtlich, das Portfolio weiter auszubauen, zus\u00e4tzliche Mietertr\u00e4ge zu generieren und identifizierte Wertsch\u00f6pfungspotenziale zu realisieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Patrimonium Urban Opportunity AG ist an der BX Swiss kotiert (BX: PATRI). Weitere Informationen sowie den Gesch\u00e4ftsbericht 2025 <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">finden Sie hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Contacts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Christoph Syz<\/strong><br>Delegierter des Verwaltungsrates<br>Patrimonium Urban Opportunity AG<br>T : 058 787 00 00<br>E :\u00a0<a href=\"mailto:investor@patrimonium.ch\">investor@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Media Relations<br>Patrimonium Asset Management<br>T : 058 787 00 08<br>E :&nbsp;<a href=\"mailto:media@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">media<\/a><a href=\"mailto:francois.hutter@patrimonium.ch\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">@patrimonium.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Patrimonium Urban Opportunity AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">Patrimonium Urban Opportunity AG &nbsp;<\/a>ist eine an der BX Swiss AG kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft (BX: PATRI, ISIN: CH1141117965). Das Unternehmen verfolgt eine aktive und selektive Akquisitions- und Entwicklungsstrategie, die sich auf gezielte Immobiliengelegenheiten an attraktiven Makro- und Mikrostandorten in urbanen Gebieten konzentriert. Das Portfolio umfasst Anlageobjekte in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz (Genf, Lausanne und Z\u00fcrich) und bezweckt den Kauf, den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien in der Schweiz.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Patrimonium Asset Management AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/our-company\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Patrimonium Asset Management AG<\/a> (&#8220;Patrimonium&#8221;) ist eine von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassene Fondsleitung, die auf private M\u00e4rkte spezialisiert ist. Patrimonium bietet qualifizierten und professionellen Anlegern Investitionsm\u00f6glichkeiten in Immobilien, Private Credit, Private Equity und Infrastruktur. Patrimonium verwaltet mit 70 Fachleuten sowie B\u00fcros in Lausanne, Z\u00fcrich und Zug ein Verm\u00f6gen von CHF 5 Mia (12.2025). <a href=\"http:\/\/www.patrimonium.ch\/de\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.patrimonium.ch<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Disclaimer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Inhalt dieser Ver\u00f6ffentlichung dient ausschliesslich zu Informationszwecken und kann jederzeit ge\u00e4ndert werden. Er stellt kein Angebot dar und entbindet den Empf\u00e4nger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere stellt die Nennung von Produktnamen keine Aufforderung zum Kauf oder Handel mit diesen Produkten dar. Vor jeder Handlung auf Grundlage dieser Ver\u00f6ffentlichung wird dem Empf\u00e4nger empfohlen, die Informationen auf ihre \u00dcbereinstimmung mit seinen eigenen rechtlichen, regulatorischen, steuerlichen und sonstigen Umst\u00e4nden zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ad-hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss&nbsp; Crissier, 11. Mai 2026: Patrimonium Urban Opportunity AG (BX Swiss: PATRI) ver\u00f6ffentlicht ihre Jahresergebnisse 2025 und verzeichnet dabei einen markanten Anstieg des Reingewinns. Das Unternehmen profitierte von h\u00f6heren Mietertr\u00e4gen, tieferen Betriebskosten sowie einer positiven Neubewertung seiner Liegenschaften. 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