{"id":28078,"date":"2025-09-18T17:13:20","date_gmt":"2025-09-18T16:13:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=28078"},"modified":"2025-09-19T09:32:27","modified_gmt":"2025-09-19T08:32:27","slug":"patrimonium-urban-opportunity-announces-excellent-half-year-results-with-a-sharp-increase-in-net-profits-for-the-period","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-ad-hoc\/patrimonium-urban-opportunity-announces-excellent-half-year-results-with-a-sharp-increase-in-net-profits-for-the-period","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity meldet hervorragende Halbjahresergebnisse"},"content":{"rendered":"\n<p>Ad hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Betriebsertrag stieg um 7.2% auf CHF 7.0 Mio. <\/li>\n\n\n\n<li>Der Gewinn f\u00fcr den Zeitraum stieg um 58.7% auf CHF 5.0 Mio.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Portfoliowert erreichte CHF 269.8 Mio.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Nettoinventarwert (NIW) pro Aktie stieg in den letzten sechs Monaten um 4.4% auf CHF 3.12<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Crissier, 18. September 2025<\/em>: <strong>Patrimonium Urban Opportunity AG (BX Swiss: PATRI) ver\u00f6ffentlicht den Halbjahresbericht 2025 und gibt solide Ergebnisse f\u00fcr den Berichtszeitraum bekannt. Das Unternehmen profitierte von gestiegenen Mieteinnahmen, stabilen Betriebskosten und von einer vorteilhaften Neubewertung seiner Immobilien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der Betriebsertrag stieg gegen\u00fcber dem Vorjahr um 7.2% auf CHF 7.0 Mio. (30.06.2024: CHF 6.5 Mio.), unterst\u00fctzt durch Vermietungsbem\u00fchungen, die Fertigstellung einer neuen Liegenschaft in Bussigny (Mochettaz 7) und die Indexierung von Mietvertr\u00e4gen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Betriebsaufwendungen sanken gegen\u00fcber dem Vorjahr um 0.9%. Einerseits stiegen die Liegenschaftskosten auf CHF 1.9 Mio. (30.06.2024: CHF 1.7 Mio.), was haupts\u00e4chlich auf das zus\u00e4tzliche Geb\u00e4ude in Bussigny (Mochettaz 7) zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Der Anstieg umfasst auch nicht erstattungsf\u00e4hige Heiz- und Nebenkosten, die mit dem vertraglichen \u00dcbergang von einem Triple-Net-Mietvertrag zu einem Standard-Gewerbemietvertrag einhergehen. Die Instandhaltungskosten waren wie geplant etwas h\u00f6her. Andererseits sanken die sonstigen Betriebsaufwendungen auf CHF 1.2 Mio. (30.06.2024: CHF 1.4 Mio.).<br>Insgesamt f\u00fchrte dies zu einer Verbesserung des Betriebsergebnisses vor Neubewertung um 15,3% auf CHF 3.9 Mio. (30.06.2024: CHF 3.4 Mio.).<\/p>\n\n\n\n<p>Der Wert des Immobilienportfolios stieg von CHF 261.1 Mio. auf CHF 269.8 Mio., was auf Investitionen in H\u00f6he von CHF 5.7 Mio. und Bewertungsgewinne in H\u00f6he von CHF 3.0 Mio. zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Damit verbesserte das Unternehmen seinen Reingewinn um 58.7 % auf CHF 5.0 Mio. (30.06.2024: CHF 3.2 Mio.) im abgelaufenen Semester.<\/p>\n\n\n\n<p>In der Berichtsperiode sank die Verschuldungsquote auf 46.44 % (31.12.2024: 47.59%). Die durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten stieg auf 3.54 Jahre (31.12.2024: 2.66 Jahre), und der durchschnittliche gewichtete Zinssatz sank auf 1.74% (31.12.2024: 1.85%).<br>Der Nettoinventarwert des Unternehmens stieg in den letzten sechs Monaten um 4.4% auf CHF 118.8 Mio. (31.12.2024: CHF 113.8 Mio.), wobei der NIW pro Aktie auf CHF 3.12 (31.12.2024: CHF 2.99) stieg, was die robuste operative Leistung widerspiegelt.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hanspeter Berchtold<\/strong>, CIO Real Estate bei Patrimonium Asset Management AG, kommentiert: \u201e<em>Im ersten Halbjahr 2025 konnten wir einen deutlichen Gewinnanstieg verzeichnen. Die in den letzten 18 Monaten ergriffenen Vermietungs- und Entwicklungsinitiativen tragen nun Fr\u00fcchte. Gleichzeitig ist es uns gelungen, die Betriebskosten stabil zu halten. Im aktuell dynamischen Marktumfeld sind wir zuversichtlich, unseren Aktion\u00e4ren eine robuste Performance und langfristigen Mehrwert bieten zu k\u00f6nnen.<\/em>&#8220;<\/p>\n\n\n\n<p>Patrimonium Urban Opportunity AG ist an der BX Swiss kotiert (BX: PATRI). F\u00fcr weitere Informationen und Zugang zum Halbjahresbericht 2025 <a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">klicken Sie bitte hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Kontakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Christoph Syz<\/strong><br>Delegierter des Verwaltungsrats\u00a0<br>Patrimonium Urban Opportunity AG<br>T : +41 58 787 00 00<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Medien<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fran\u00e7ois Hutter<\/strong><br>Head of Marketing<br>Patrimonium Asset Management AG<br>T : 058 787 00 08<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Patrimonium Urban Opportunity AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/investment-solutions\/patrimonium-urban-opportunity\">Patrimonium Urban Opportunity AG<\/a> &nbsp;ist eine an der BX Swiss AG kotierte Schweizer Immobiliengesellschaft (&#8220;PATRI&#8221;, ISIN: CH1141117965) (die &#8220;Gesellschaft&#8221;). Das Unternehmen verfolgt eine aktive und sehr selektive Akquisitions- und Entwicklungsstrategie, die sich auf gezielte Immobiliengelegenheiten an attraktiven Makro- und Mikrostandorten in urbanen Gebieten konzentriert. Das Portfolio umfasst Anlageobjekte in den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz &#8211; Basel, Genf, Lausanne und Z\u00fcrich. Der Zweck der Gesellschaft ist der Kauf, der Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung von Immobilien in der Schweiz. Die Gesellschaft ist eine in der Schweiz gegr\u00fcndete und ans\u00e4ssige Aktiengesellschaft. Der eingetragene Sitz befindet sich am Chemin des Lentilli\u00e8res 15, 1023 Crissier.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Verm\u00f6gensverwaltung der Gesellschaft ist an das Immobilien-Asset-Management-Team der Patrimonium Asset Management AG delegiert, einer von der FINMA beaufsichtigten Schweizer Fondsgesellschaft mit einem verwalteten Verm\u00f6gen von CHF 5 Milliarden und mehr als 70 Mitarbeitern.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Disclaimer<\/strong><br>Die in dieser Publikation zum Ausdruck gebrachten Informationen und Meinungen wurden von Patrimonium Urban Opportunity AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Publikation erstellt und k\u00f6nnen ohne vorherige Ank\u00fcndigung ge\u00e4ndert werden. Diese Publikation dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung durch die Gesellschaft oder im Namen der Gesellschaft dar, Investitionen zu t\u00e4tigen. Die Meinungen und Kommentare der Autoren spiegeln deren aktuelle Ansichten wider, nicht aber notwendigerweise die anderer Patrimonium-Unternehmen oder anderer Dritter. Nichts in dieser Publikation stellt eine Anlage-, Rechts-, Buchhaltungs- oder Steuerberatung dar oder eine Zusicherung, dass eine Anlage oder Strategie f\u00fcr individuelle Umst\u00e4nde geeignet oder angemessen ist, oder stellt eine pers\u00f6nliche Empfehlung f\u00fcr einen bestimmten Anleger dar. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verl\u00e4sslicher Indikator f\u00fcr zuk\u00fcnftige Ergebnisse. Performance-Prognosen sind kein verl\u00e4sslicher Indikator f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Performance.&nbsp;<br>Obwohl die hierin enthaltenen Informationen und Daten aus Quellen stammen, die als zuverl\u00e4ssig gelten, wird keine Gew\u00e4hr f\u00fcr die Richtigkeit oder Vollst\u00e4ndigkeit der Informationen \u00fcbernommen. Patrimonium Urban Opportunity AG \u00fcbernimmt keine Haftung f\u00fcr Verluste, die sich aus der Verwendung dieser Publikation ergeben.<br>Patrimonium Urban Opportunity AG ist seit dem 18. Juli 2022 an der BX Swiss AG kotiert (Ticker: PATRI).<br>Weitere Informationen:<a href=\"http:\/\/www.patrimoniumurbanopportunity.ch\"> www.patrimoniumurbanopportunity.ch<\/a> (Halbjahresbericht&nbsp;30.06.2025 unter &#8220;Dokumente&#8221;)<br>Diese Publikation darf nicht au\u00dferhalb der Schweiz verbreitet werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ad hoc-Mitteilung gem\u00e4ss Ziffer 16 Kotierungsreglement der BX Swiss Crissier, 18. September 2025: Patrimonium Urban Opportunity AG (BX Swiss: PATRI) ver\u00f6ffentlicht den Halbjahresbericht 2025 und gibt solide Ergebnisse f\u00fcr den Berichtszeitraum bekannt. Das Unternehmen profitierte von gestiegenen Mieteinnahmen, stabilen Betriebskosten und von einer vorteilhaften Neubewertung seiner Immobilien. 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