{"id":26086,"date":"2024-11-28T18:13:34","date_gmt":"2024-11-28T17:13:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=26086"},"modified":"2024-11-28T18:52:43","modified_gmt":"2024-11-28T17:52:43","slug":"halbjahresresultate-boersenkotierter-patrimonium-swiss-real-estate-fund-setzt-wachstum-fort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-ad-hoc\/halbjahresresultate-boersenkotierter-patrimonium-swiss-real-estate-fund-setzt-wachstum-fort","title":{"rendered":"Halbjahresbericht: b\u00f6rsenkotierter Patrimonium Swiss Real Estate Fund setzt Wachstum fort"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Der an der SIX Swiss Exchange notierte Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX: PSREF) setzt sein Wachstum in der ersten H\u00e4lfte des Gesch\u00e4ftsjahres 2024\/25 mit einem deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen und einer guten&nbsp; Performance fort.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ertragssteigerung: Anstieg der Mieteinnahmen um mehr als 4 % in der ersten Jahresh\u00e4lfte 2024\/2025 (vs. 2023\/2024)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strategische Immobilientransaktionen: Erwerb von zwei Wohngeb\u00e4uden im Kanton Waadt und Verkauf von kleineren Geb\u00e4uden im Kanton Waadt und in Freiburg mit einem substantiellen Gewinn<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Projekte: Fortschritte bei den Entwicklungs- und Bauprojekten in Renens (geplante Fertigstellung 2025) und Baar<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ausblick: F\u00fcr das laufende Halbjahr wird eine weitere Steigerung der Resultate erwartet<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Der Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX: PSREF) setzt sein Wachstum auch im Halbjahresgesch\u00e4ftsjahr 2024\/25 (vom 31.03.24 bis 30.09.2024) fort. Die eingenommenen Mieten stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 4%. Der Nettoinventarwert (NIW) pro Anteil stieg von CHF 145.47 am 31.03.2024 (nach Aussch\u00fcttung von CHF 3.70) auf CHF 147.29 am 30.09.2024 (+1.25%).<\/p>\n\n\n\n<p>Im Kontext hoher Nachfrage nach Wohnraum in der Schweiz stiegen die Mieteinnahmen in den ersten sechs Monaten des Gesch\u00e4ftsjahres 2024\/2025 von CHF 25&#8217;660&#8217;205 auf CHF 26&#8217;763&#8217;822, was einer Zunahme von 4.3% entspricht. Der Anstieg ist auf den Erwerb neuer Liegenschaften (+2.51%), die Reduktion der Leerstandsquote (+1.24%) , die Indexierung der Mieten und Neuvermietungen (+1.79%) zur\u00fcckzuf\u00fchren. Dieses Ergebnis konnte trotz einiger Verluste durch zweifelhafte Schuldner (-1.24%) erreicht werden.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend des Berichtszeitraums erwarb der Fonds f\u00fcr CHF 19.5 Millionen zwei Wohngeb\u00e4ude im Kanton Waadt mit 50 Wohnungen. Diese Geb\u00e4ude werden dem Fonds zus\u00e4tzliche j\u00e4hrliche Mieteinnahmen in H\u00f6he von CHF 906&#8217;252 (+1.75% ca.) einbringen. Zwei kleinere Wohngeb\u00e4ude in den Kantonen Waadt und Freiburg werden am 1er Januar 2025 f\u00fcr ca. CHF 9 Millionen, mit einem substantiellen Kapitalgewinn, verkauft.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Bauprojekt in Renens schreitet planm\u00e4\u00dfig voran, mit einer geplanten \u00dcbergabe im Sommer 2025, w\u00e4hrend die Vermarktung Anfang 2025 beginnen soll. Die Unterzeichnung von Mietvertr\u00e4gen f\u00fcr einen Teil der Gewerbefl\u00e4chen ist im Gange.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr das ehemalige Spinnereigel\u00e4nde in Baar wird der neue rechtskr\u00e4ftige Quartierplan f\u00fcr Fr\u00fchling 2025 erwartet. Ziel ist es, im Laufe des Jahres 2026 eine Baubewilligung zu erhalten, um mit der ersten Bauphase beginnen zu k\u00f6nnen. Das Projekt, an dem der Fonds mit 67% beteiligt ist, sieht die Schaffung von ca. 370 Wohnungen und 40&#8217;000 m2 Gewerbefl\u00e4che vor, mit einem Investitionsvolumen von CHF 250 Mio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die strukturelle Wohnungsknappheit und die steigenden Immobilienbewertungen lassen f\u00fcr das n\u00e4chste Halbjahr einen weitere Steigerung der Ergebnisse erwarten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der an der SIX Swiss Exchange notierte Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund (SIX: PSREF) setzt sein Wachstum in der ersten H\u00e4lfte des Gesch\u00e4ftsjahres 2024\/25 mit einem deutlichen Anstieg der Mieteinnahmen und einer guten&nbsp; Performance fort. 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