{"id":23879,"date":"2023-11-30T17:56:10","date_gmt":"2023-11-30T16:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=23879"},"modified":"2023-11-30T17:56:33","modified_gmt":"2023-11-30T16:56:33","slug":"halbjahresabschluss-2023-2024-patrimonium-swiss-real-estate-fund-setzt-wachstum-fort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-ad-hoc\/halbjahresabschluss-2023-2024-patrimonium-swiss-real-estate-fund-setzt-wachstum-fort","title":{"rendered":"Halbjahresabschluss 2023\/2024: Patrimonium Swiss Real Estate Fund setzt Wachstum fort"},"content":{"rendered":"\n

Baar, 30. November 2023:<\/em> Der an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund<\/a> (SIX: \u00abPSREF\u00bb) setzt sein Wachstum auch im Halbjahreszeitraum 2023\/24 (01.04 bis 30.09.2023)  fort. Die Mietzinseinnahmen stiegen im Vergleich zum vorherigen Halbjahr um mehr als 7% und der Liegenschaftsaufwand konnte reduziert werden.  Der Nettoinventarwert (NIV) pro Anteil stieg in diesem Halbjahr von CHF 147.33 (nach Aussch\u00fcttung von CHF 4.00) auf CHF 149.04.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In den ersten sechs Monaten des Gesch\u00e4ftsjahres stiegen die Mietzinseinnahmen von CHF 23’797’799 auf CHF 25’660’205, was einem Anstieg von 7.83% entspricht. Dieser Aufw\u00e4rtstrend d\u00fcrfte sich dank einer geringeren Leerstandsquote und der Indexierung der Mieten fortsetzen. Zudem verf\u00fcgt der PSREF neben den marktbedingten Mietreserven \u00fcber ein Mietsteigerungspotential von \u00fcber CHF 3 Mio. das mit der Neuvermietung der baubedingt leerstehenden Fl\u00e4chen der Liegenschaft Chemin du Ch\u00eane 3-5 in Renens\/VD in Zusammenhang steht.<\/p>\n\n\n\n

Andererseits gingen die Ausgaben f\u00fcr Wartung und Instandhaltung der Liegenschaften zur\u00fcck. Die allgemeinen Geb\u00e4udekosten blieben stabil. Diese Resultate sind das Ergebnis eines aktiven Portfoliomanagements und der gezielten Investitionen, die in den vergangenen Jahren get\u00e4tigt wurden.<\/p>\n\n\n\n

Die Strategie des Patrimonium Swiss Real Estate Funds<\/strong> bleibt unver\u00e4ndert. Der aktive Managementansatz mit Investitionen in Renovierungen, Akquisitionen, der Entwicklung neuer Projekte sowie gezielten Verk\u00e4ufen sorgen f\u00fcr Wertstabilit\u00e4t und ein optimiertes Portfolio. 
Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund<\/strong> konnte im November 2023 ein Wohngeb\u00e4ude in Crissier mit einem Kapitalgewinn vor Steuern von \u00fcber CHF 3,7 Mio. verkaufen. <\/p>\n\n\n\n

Die vom Bund im Bereich Nachhaltigkeit gesetzten Ziele 2030\/2050 sind eine Herausforderung f\u00fcr den Immobiliensektor.<\/p>\n\n\n\n

Die Senkung der CO2<\/sup>-Emissionen und Reduktion des Heizindexes wird durch die Umsetzung des definierten Absenkungs- und Sanierungsplans fortgesetzt. Die CO2-Treibhausgasemissionen des Patrimonium Swiss Real Estate Funds<\/strong> konnten um 26% reduziert werden (von 26,52 kgCO2<\/sup>\/m2<\/sup>  im Jahr 2021 auf 19,70 kgCO2<\/sup>\/m2<\/sup> im 2022 – Ziel f\u00fcr 2030 = 15 kgCO2<\/sup>\/m2<\/sup>). Der W\u00e4rmeaufwandsindex der Geb\u00e4ude (WAI) sank von 406 MJ\/m2<\/sup> im Jahr 2021 auf 392 MJ\/m2<\/sup> im Jahr 2022 (Ziel f\u00fcr 2030 = 350 MJ\/m2<\/sup>).<\/p>\n\n\n\n

Mit einem Wohnimmobilien-Einnahmenanteil von \u00fcber 75% und einer guten geographischen Diversifikation bleibt das Portfolio des PSREF langfristig gut positioniert.<\/p>\n\n\n\n

Substanzielles Wachstumspotenzial ergibt sich aus den Entwicklungsprojekten in Renens (Chemin du Ch\u00eane) und Baar (Spinnerei an der Lorze). Letzteres wurde am 26. November von der Baarer Bev\u00f6lkerung angenommen und darf nun realisiert werden.<\/p>\n\n\n\n

Das Halbjahresbericht 2023\/24 ist hier erh\u00e4ltlich<\/a> (Rubrik “Dokumente”). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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