{"id":13675,"date":"2020-06-29T16:31:41","date_gmt":"2020-06-29T15:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/?p=13675"},"modified":"2020-08-26T15:04:50","modified_gmt":"2020-08-26T14:04:50","slug":"patrimonium-swiss-real-estate-fund-solider-ja-2019-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.patrimonium.ch\/de\/press-release-de\/patrimonium-swiss-real-estate-fund-solider-ja-2019-20","title":{"rendered":"Swiss Real Estate Fund: Solider Abschluss 2019\/20"},"content":{"rendered":"\n

Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) entwickelt sich im Gesch\u00e4ftsjahr 2019\/20 mit einer Performance von 8.05% positiv. Die Mietzinseinnahmen stiegen von CHF 41.7 Mio. auf CHF 43.5 Mio. und der Nettoinventarwert (NAV) pro Anteil nach Aussch\u00fcttung von CHF 131.19 auf CHF 135.27, was einer Anlagerendite von 5.89% entspricht. Eine Dividende von CHF 3.65 wird ausbezahlt. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die im Berichtsjahr erzielten Mietzinseinnahmen des PSREF betrugen \u00fcber CHF 43.5 Mio. Die Steigerung der Mieteinnahmen gegen\u00fcber dem Vorjahr ist teilweise auf die Vermietungen der Wohnungen in der aufgestockten Liegenschaft Chemin du Couchant 25 in Lausanne\/VD, die vollumf\u00e4nglichen Mieteinnahmen der Liegenschaften an der Chemin du Ch\u00eane 3-5 in Renens\/VD und G\u00e9n\u00e9ral-Guisan 60-62 in Vevey\/VD sowie die Mieteinnahmen aufgrund der Akquisition der Liegenschaft in Place du Vallon 10 in Lausanne zur\u00fcckzuf\u00fchren. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotential der Wohnliegenschaften betr\u00e4gt gem\u00e4ss W\u00fcest Partner rund CHF 54\/m2<\/sup> pro Jahr.<\/p>\n\n\n\n

Das Portfolio des PSREF besteht per 31. M\u00e4rz 2020 aus 51 Wohnliegenschaften, 8 gemischt genutzten Liegenschaften, 5 kommerziell genutzten Liegenschaften und 4 Neubauprojekten und weist einen Gesamtwert von CHF 980 Mio. (Vorjahr CHF 903 Mio.) aus.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem Ertrag aus der im September 2019 durchgef\u00fchrten Emission konnte der Fonds eine Liegenschaft in Lausanne\/VD f\u00fcr CHF 5 Mio. per 01. September 2019 erwerben, die Fremdkapitalquote reduzieren sowie laufende Bau- und Aufstockungsprojekte finanzieren. Die Fremdfinanzierungsquote, nach R\u00fcckzahlung einer Hypothek von CHF 68 Mio. verbunden mit der Kapitalerh\u00f6hung, betr\u00e4gt per 31.03.2020 20.40% (31.03.2019: 23.59%) bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 1.40%. <\/p>\n\n\n\n

Der Zukauf von bestehenden Immobilien unter Einhaltung der Investitionskriterien des Fonds ist anspruchsvoll. Entsprechend wird das Wachstum unter anderem auch mit Aufstockungsprojekten in Meyrin\/GE, Genf, Bulle\/FR sowie mit den Bauprojekten in Montreux\/VD, Crissier\/VD und Basel-Stadt sichergestellt. Die zus\u00e4tzlichen Mietzinseinnahmen, die durch diese Aufstockungen und Bauprojekte generiert werden, belaufen sich in den n\u00e4chsten 2 Jahren auf ungef\u00e4hr CHF 5.7 Mio.<\/p>\n\n\n\n

Covid-19: Der PSREF ist mit seinem hohen Wohnanteil wenig von der Covid-19 Krise betroffen. Die Mietzinsreduktionsgesuche wurden im Detail analysiert und entsprechende L\u00f6sungen gefunden.<\/p>\n\n\n\n

Die verrechnungssteuerfreie Dividende von CHF 3.65 pro Anteil wird per Valuta 10. Juli 2020 (Ex-Dat.: 08.07.) ausbezahlt.<\/p>\n\n\n\n

2019\/20 Jahresbericht<\/strong> (Siehe Sektion “Dokumente” im unteren Seitenbereich)<\/strong><\/a> <\/strong>
Patrimonium Swiss Real Estate Fund<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kontakt
J\u00fcrg H\u00fcrzeler, Director Business Development
Agnes Haulbert, Director, Fund Manager<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND<\/strong>
Der PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND investiert in Wohn- und gemischt genutzte Liegenschaften, mit Fokus auf Wohnliegenschaften im unteren und mittleren Mietpreissegment \u00fcberwiegend in der Genferseeregion sowie auf der Achse Freiburg, Bern, Basel und Zug. Der Fonds verschafft privaten und institutionellen Investoren Zugang zu einem diversifizierten Immobilienportfolio mit attraktivem Entwicklungspotential.<\/p>\n\n\n\n

Patrimonium Asset Management AG<\/strong>
Patrimonium Asset Management AG, eine Gesellschaft der Patrimonium Gruppe, ist ein von der Eidgen\u00f6ssischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) zugelassener Verm\u00f6gensverwalter kollektiver Kapitalanlagen.<\/p>\n\n\n\n

GAM Investment Management (Switzerland) AG<\/strong>
GAM Investment Management (Switzerland) AG agiert als Fondsleitung f\u00fcr PATRIMONIUM REAL ESTATE FUND. Das Portfoliomanagement wurde von der Fondsleitung an die Patrimonium Asset Management AG delegiert. Depotbank und Zahlstelle ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St-Fran\u00e7ois 14, 1001 Lausanne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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