Philosophie d'investissement

Ayant été fondée par des entrepreneurs, Patrimonium favorise les investissements immobiliers qui combinent l'appréciation du capital sur le long terme avec un risque faible et rejette les plus-values à court terme résultant d'une activité de marchand de biens. L'identification des opportunités d'investissement vient de la compréhension du marché. Nos équipes d'acquisition ont connu un certain nombre de cycles immobiliers nous permettant d'en tirer un avantage compétitif.

 

Nous nous concentrons sur le marché immobilier résidentiel qui offre des conditions macro-économiques et démographiques permettant de réaliser une appréciation du capital à long terme à travers notre gestion active des immeubles.

 

Nous choisissons et structurons soigneusement nos véhicules d'investissement pour correspondre le mieux aux besoins de nos investisseurs:

 

Recherche d'opportunités d'investissement

Notre équipe recherche constamment dans le marché des opportunités qui répondent à nos critères d'investissement. Grâce à notre réseau de contact, bâti depuis plus de 15 ans, nous avons accès à un grand nombre d'opportunités d'investissement. La plate-forme mise en place nous permet de réagir vite, souvent en avance sur la concurrence, et de profiter d'opportunités avant qu'elles ne viennent sur le marché.

 

Expertise du bien

Le succès ou l'échec d'un investissement immobilier se fait souvent au moment de l'acquisition. Nous attachons beaucoup d'importance à cette phase, et nous mettons particulièrement l'accent sur l'expertise du bien avant son acquisition.

Nous commençons notre étude d'acquisition en évaluant l'emplacement d'une propriété, son environnement, les données démographiques et techniques, ainsi que les points juridiques.  Une évaluation est considérée comme complète lorsqu'elle a été soumise à notre propre évaluation du potentiel de l'investissement sur le marché.

 

Financement

Une fois l'expertise du bien effectuée et le financement approprié structuré, nous soumettons cette opportunité à notre comité d'investissement pour approbation.

Des partenariats sur le long terme ont été établis avec des banques et assurances à des conditions très compétitives, nous permettant de nous concentrer sur la transaction elle-même tout en sachant que le financement est d'ores et déjà assuré.

 

Asset management

Une stratégie individuelle est définie lors de l'acquisition de chaque immeuble afin de s'assurer que le potentiel d'investissement est réalisé.

Les sous-traitants et fournisseurs sont soigneusement choisis pour s'assurer que le meilleur ratio prix/service soit atteint. Nous exploitons au mieux notre pouvoir d'achat grâce au volume que nous apportons aux entreprises lors des achats de matériaux de construction.

Notre conviction est que la satisfaction du locataire est la clef du succès à long terme. Ainsi, les immeubles sont modernisés selon la demande du marché et surveillés par des gestionnaires de biens immobiliers  professionnels.

 

Stratégie de sortie

Nous comptons sur notre propre recherche et les meilleures informations disponibles pour suivre les tendances du marché.

Les conditions du marché sont constamment évaluées pour correspondre au mieux à notre stratégie à long terme et afin d'optimiser les éventuelles ventes à réaliser.