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Anlageklassen

Immobilien

KENNZAHLEN

  • CHF 3.1 Mrd.
    Assets under Mgmt.
  • CHF 124 Mio.
    Mieteinnahmen p.a.
  • 183
    Anz. Liegenschaften
  • 5'900
    Anz. Mietobjekte
  • CHF 350 Mio.
    Bauvolumen p.a.
  • CHF 220 Mio.
    Transaktionsvol. p.a.

Investitionsansatz

Immobilienexperten mit proprietären Prozessen

 

Proaktive Objektsuche

Wir untersuchen den Markt permant auf Akquisitiosngelegenheiten, die unseren Investitionskriterien entsprechen. Dabei greifen wir vor allem auf unser umfangreiches Netzwerk zurück, das es uns ermöglicht, schnell und meist noch vor anderen Marktteilnehmern, von Akquisitionsgelegenheiten zu profitieren.

Umfangreiche Due Diligence

Die Due Diligence ist ein entscheidender Faktor für erfolgreiche Immobilien-Ankäufe. Daher nehmen wir vor jeder Anlageentscheidung umfangreiche Einschätzungen und Bewertungen vor. Mithilfe unseres Netzwerks beurteilen wir die geografische Lage, die technischen Spezifikationen und den rechtlichen Status einer Liegenschaft. Darüber hinaus werten wir die Demografie sowie die beobachtbaren Trends innerhalb des Umfeldes der Liegenschaft aus. Die entsprechenden Ergebnisse werden anschliessend mit unseren eigenen Einschätzungen von Potenzial und Nachhaltigkeit der entsprechenden Liegenschaft kombiniert.

Optimale Finanzierung

Zur Strukturierung der richtigen Finanzierung arbeiten wir mit erstklassigen Banken und Versicherungen zusammen. Unsere langjährige Zusammenarbeit mit diesen Banken und Versicherungen trägt dabei nicht nur zum Erhalt konkurrenzfähiger Konditionen, sondern auch zur reibungslosen Abwicklung von Transaktionen bei und ebnet somit den Weg zu attraktiven, langfristigen Renditen.

Liegenschaftsverwaltung

Für jedes angekaufte Objekt wird eine individuelle Strategie definiert, um das Investitionspotenzial bestmöglich ausschöpfen zu können. Die sorgfältige Auswahl geeigneter Subunternehmern und Lieferanten garantiert uns ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich schöpfen wir Preisvorteile aus, die aus einem zentralen Beschaffungswesen für sämliche Liegenschaften resultieren.

Mieterzufriedenheit

Mieterzufriedenheit ist unserer Überzeugung nach zu urteilen der Schlüssel zum langfristigen Erfolg. Deshalb modernisieren wir unsere Liegenschaften proaktiv und stellen so auch eine nachhaltige Leistungs- und Wertsteigerung sicher.

Ausstiegsstrategie

Wir vertrauen auf eigene Liegenschaftsrecherchen sowie unabhängige Informationen, um etwaige Markttrends optimal beobachten zu können. Um den geeigneten Zeitpunkt für den Ausstieg aus einer Investition oder aus einem Fonds sicherzustellen, überwachen wir laufend die Marktverhältnisse und vergleichen die entsprechenden Erkenntnisse mit unserer langfristigen Strategie.

Entdecken Sie unsere Investitionslösungen: Swiss Real Estate Fund, Anlagestiftung, Private Investment Solutions

Expertenteams

Synergien durch interne Expertenteams

 

Transaktions- und Bauteam

Ein aktiver Management-Ansatz funktioniert am besten, wenn Strategie und Umsetzung intern angesiedelt sind. Der Erfolg unserer Immobilien-Aktivitäten beruht auf der effektiven und engen Zusammenarbeit interner Expertenteams für Immobilien-Transaktionen und Bauprojekte mit unseren Fonds- und Portfolio-Managern. Wir nutzen Synergien und können daher eine hohe Effizienz und Geschwindigkeit sowie ein professionelles Risikomanagement gewährleisten.

Einkaufsplattform

Unsere Kunden profitieren von unserer übergreifenden Einkaufsplattform - einer Beschaffungszentrale, die erhebliche Skalenvorteile bei der Auswahl von Lieferanten sowie beim preisgünstigen Einkauf von Produkten und Dienstleistungen nutzt.

Dienstleistungen für ausgewählte Dritte

Unser Bauteam erbringt auch Dienstleistungen für ausgewählte Drittparteien: Institutionelle, Asset Manager sowie bedeutende private Immobilieneigentümer, die von unserer Erfahrung und Effizienz profitieren möchten.

Immobilienprojekte

Schweizer Gesundheitsimmobilien

Bülach

Anfangs 2023 erwarb die Patrimonium Anlagestiftung das Projekt des fünfstöckigen Ärztezentrums «Haus T». Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bülach entfernt, an der ...

Commercial

In development

Renovierung

Wangenstrasse 86

Die Anlagestiftung Patrimonium hat beschlossen, einen Teil dieses Gebäudes in Bern-Bümpliz umzubauen. Die Büroflächen werden in möblierte Studentenwohnungen und Ateliers umgewandelt, wodurch die ...

Mixed

In development

Renovierung

Hofackerstrasse 61

Die Patrimonium Anlagestiftung hat beschlossen, das Gebäude in einem Basler Vorort gegenüber der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW) umzubauen. Die Flächen werden zu Studios umgestaltet und die ...

Residential

In development

Alle Projekte anzeigen

Gesundheitsimmobilien

Sacheinlage

Rue Georges-Jordil (FR) und Rue Maunoir (GE)

Die AEVUM Anlagestiftung hat erfolgreich eine Sacheinlage in die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien getätigt. Die Transaktion umfasste ein gemischtes Gebäude im Zentrum von Freiburg, bestehend aus ...

FR/GE

Existing asset

Pflegeheim

Neubauprojekt "Carpe Diem" in Boudry

Im November 2019 hat die Anlagegruppe am Chemin des
Repaires 3 in Boudry (NE) Bauland erworben, um ein Pflegeheim mit 57 vom Kanton bewilligten Pflegebetten sowie einen Anbau mit 19 ...

NE

Development project

Medizinisches Zentrum

Rive Droite, Orbe

Neubauprojekt «Rive Droite» Alterswohnungen und medizinisches Zentrum Ende 2020 erwarb die Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz ein Grundstück in Orbe (VD) zusammen mit einem Neubauprojekt zur ...

VD

Development project

Alle Immobilien anzeigen

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Wichtige rechtliche Informationen

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Keines der Finanzinstrumente, auf die auf der Website Bezug genommen wird, wird Personen mit Wohnsitz in einem Land, Staat oder einer Jurisdiktion, in dem die Vermarktung solcher Finanzinstrumente im Widerspruch zu lokalen Gesetzen oder Vorschriften steht, zur Verfügung gestellt oder die entsprechenden Prospekte verteilt. Personen, für die solche Einschränkungen gelten, dürfen nicht auf die Website zugreifen. Die Nutzer der Website sind dafür verantwortlich, dass sie rechtlich zum Zugriff auf die Website berechtigt sind. Lediglich die Prospekte, Jahresberichte der Finanzinstrumente und ggf. die Basisinformationsblätter enthalten die Informationen und spezifischen Details, die von den Aufsichtsbehörden der einzelnen Länder verlangt werden können. Keines der auf der Website aufgeführten Finanzinstrumente ist oder wird in den Vereinigten Staaten von Amerika nach dem Wertpapiergesetz von 1933 («1933 Securities Act as amended») registriert. Daher ist keines von ihnen dazu bestimmt, direkt oder indirekt in den Vereinigten Staaten von Amerika (einschließlich ihrer Territorien und Kolonien), an Staatsangehörige und Personen mit Wohnsitz in den Vereinigten Staaten von Amerika, an Personen mit gewöhnlichem Wohnsitz in den Vereinigten Staaten von Amerika oder an Personen zugunsten von US-Staatsangehörigen (wie in Regulation S des Wertpapiergesetzes von 1933 definiert) angeboten zu werden. Personen, für die solche Einschränkungen gelten, dürfen nicht auf die Website zugreifen.

Geistiges Eigentum und Urheberrecht

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Kein Angebot

Die auf der Website veröffentlichten Informationen und Meinungen stellen weder eine Einladung noch ein Angebot zur Durchführung oder Beendigung einer Investition oder eine Einladung oder ein Angebot zur Durchführung einer anderen Transaktion dar. Die auf der Website bereitgestellten Informationen und Meinungen stellen keine Empfehlungen oder Entscheidungshilfen für Ihre Investitionen und andere Angelegenheiten dar und sind in keiner Weise als Beratung gedacht. Jede Anlageentscheidung muss auf einer Analyse der damit verbundenen Risiken (einschliesslich aller rechtlichen, regulatorischen, steuerlichen oder sonstigen Folgen) sowie auf der entsprechenden, spezifischen Beratung durch einen unabhängigen Fachmann beruhen. Die bereitgestellten Informationen stellen keine Anlageberatung dar, berücksichtigen die persönlichen Umstände des Empfängers in keiner anderen Weise und sind auch nicht das Ergebnis einer objektiven oder unabhängigen Finanzanalyse.  Die bereitgestellten Informationen stellen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder zum Abschluss einer Finanztransaktion dar.  Anleger sollten sich an einen qualifizierten Steuerberater wenden, um sich über die möglichen steuerlichen Folgen des Besitzes, Kaufs oder Verkaufs von Anteilen an Unternehmen, Fonds oder anderen Anlageinstrumenten zu informieren. Anleger sollten sich an einen qualifizierten Steuerberater wenden, um sich über die möglichen steuerlichen Folgen des Besitzes, Kaufs oder Verkaufs von Anteilen an Unternehmen, Fonds oder anderen Anlageinstrumenten zu informieren.

Investmentfonds

Die auf der Website enthaltenen Informationen über Dienstleistungen und Produkte von Patrimonium sind nicht für Personen bestimmt, die in einem Land oder einer Jurisdiktion wohnen, in dem der Zugang zu solchen Informationen oder die Veröffentlichung solcher Informationen gesetzlich verboten ist.

Für den Patrimonium Swiss Real Estate Fund – eine schweizerische kollektive Kapitalanlage, die als Vertragsfonds nach schweizerischem Recht organisiert ist – können der Fondsvertrag, der Prospekt, das Basisinformationsblatt sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung und dem/den Vertriebsträger(n) des Fonds bezogen werden.

Für den Patrimonium Middle Market Debt Fund – eine kollektive Kapitalanlage nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung, den Vertriebsträgern oder dem Fondsvertreter in der Schweiz bezogen werden. Der Schweizer Vertreter ist die Genfer Niederlassung der Acolin Fund Services AG mit Sitz in Cours de Rive 6, 1204 Genf, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Banque Cantonale de Genève mit Sitz am 17 Quai de l’Ile, 1208 Genf, Schweiz.

Für den Private Debt Co-Investor Fund – eine kollektive Kapitalanlage nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei der Fondsleitung, den Vertriebsträgern oder dem Fondsvertreter in der Schweiz bezogen werden. Der Schweizer Vertreter ist Credit Suisse Funds AG mit Sitz in der Uetlibergstrasse 231, 8045 Zürich, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Credit Suisse (Schweiz) AG, mit Sitz am Paradeplatz 8, 8001 Zürich, Schweiz.

Für den Patrimonium Private Equity Fund – eine spezielle Kommanditgesellschaft nach luxemburgischem Recht, die auf qualifizierte Anleger beschränkt ist – können Prospekt, Dokumente zu den wichtigsten Informationen für den Anleger sowie die letzten Zwischen- und Jahresberichte kostenlos und auf Anfrage bei  der Fondsverwaltungsgesellschaft, den Vertriebsträgern oder dem Vertreter des Fonds in der Schweiz angefordert werden. Der Schweizer Vertreter ist die Genfer Niederlassung der Acolin Fund Services AG mit Sitz in Cours de Rive 6, 1204 Genf, Schweiz. Die Zahlstelle des Fonds in der Schweiz ist die Banque Cantonale de Genève mit Sitz am 17 Quai de l’Ile, 1208 Genf, Schweiz.

Keine Garantie

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Wertentwicklung und Risiko

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