Investitionsphilosophie

Patrimonium sieht sich als ein Team von Unternehmern, welches nachhaltige, langfristige und risikoarme Immobilieninvestitionen kurzfristigen Gewinnen vorzieht. Investitionsgelegenheiten zu erkennen resultiert aus dem Verständnis für Markttendenzen. Unser erfahrenes Team hat bereits mehrere Immobilienzyklen durchlebt und verfügt dementsprechend über ausgesprägte Marktkenntnisse.

 

Wir konzentrieren uns auf Immobiliemärkte, welche die richtigen makro-ökonomischen und demografischen Voraussetzungen bieten, um durch ein aktives Bestandesmanagement nachhaltiges Kapitalwachstum erzielen zu können.

 

Wir wählen modernste Investitionsmethoden um den Bedürfnissen unserer Investoren gerecht zu werden:

 

Pro-Aktive Objektsuche

Unser Team überprüft den Markt sorgfältig nach Kaufgelegenheiten, die unseren Investitionskriterien entsprechen. Das Team greift dabei auf persönliche Netzwerke und Kontakte zurück, die es während den vergangenen 15 Jahren aufgebaut hat. Diese Basis ermöglicht es uns, speditiv und oftmals schneller als andere Interessenten von Kaufgelegenheiten zu profitieren, noch bevor solche auf den Markt kommen.


Umfangreiche Due Diligence

Der Erfolg oder Misserfolg einer Investition entscheidet sich meistens schon in der Ankaufsphase - aus diesem Grund legen wir viel Wert auf die Wertermittlung vor dem Ankauf.

Mit Hilfe unserer etablierten Netzwerke beginnen wir mit der Beurteilung der geografischen Lage, der Umgebung, der demografischen Entwicklungsaussichten sowie des technischen und rechtlichen Status einer Liegenschaft. Zum Vergleich der eigenen Einschätzungen des Marktpotenziales und der Nachhaltigkeit ziehen wir Beurteilungen von Schätzungsexperten bei.

 

Ganzheitliche Finanzierung

Nach einer erfolgreichen und umfassenden Prüfung der Liegenschaft sowie der Sicherstellung der Finanzierung, wird das Kaufobjekt unserem Investitionsausschuss zur Freigabe vorgelegt.

Unsere langjährig bewährte Zusammenarbeit mit Banken und Versicherungen ermöglicht im Anschluss eine reibungslose Transaktion zu preisgünstigen Bedingungen und ebnen den Weg zu abschliessenden Kaufverhandlungen.


Liegenschaftsverwaltung

Für jedes angekaufte Objekt wird eine individuelle Strategie definiert, um das Investitionspotenzial bestmöglich auszuschöpfen.

Das sorgfältige Auswählen von Subunternehmern und Lieferanten garantiert uns ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zusätzlich schöpfen wir Preisvorteile aus, die aus einem Beschaffungswesen resultieren, welches sämtliche Liegenschaften übergreifend einschliesst. 

 

Die Mieterzufriedenheit ist nach unserer Überzeugung der Schlüssel zum langfristigen Erfolg. Deshalb modernisieren wir unsere Liegenschaften proaktiv und lassen sie von besonders professionellen Verwaltern betreuen. Dadurch stellen wir eine nachhaltige Leistungs- und Wertsteigerung sicher.


Ausstiegsstrategie

Wir vertrauen auf eigene Liegenschaftsrecherchen, wie auch auf unabhängige Informationen, um die Markttrends optimal beobachten zu können.

Um den geeigneten Zeitpunkt für den Ausstieg aus einer Investition oder aus einem Fonds sicherzustellen, überwachen wir zeitnah die Marktverhältnisse und vergleichen die Erkenntnisse mit unserer langfristigen Strategie.